房產證上使用年限為什么是空白的

房產證上使用年限空白的現象也不是沒見過，這種是需要解決的，如果房產證上使用年限顯示空白是無法進行交易的，所以土地性質屬于劃撥類型，需要進行納稅進行補辦。

房產證上使用年限為什么是空白的 

房產證上的使用年限出現空白的現象，說明所購買房子的土地性質屬于劃撥這一類型，也就是說明土地行政權是由國家管理的，個人是沒有土地使用權;與之對應的就是出讓地，是指的是這片土地在建造房屋的時候已經向國家相關部門繳納了土地出讓金，一般都會有年限，大部分都是50年到70年，在到期前，發生交易是不需要繳納土地收益金的。

市面上的所有住宅樓產權的土地使用權都是70年，到期后會自動續費，只要房產證上有簽發日期就可以了，嚴格上來講，使用期限不會是空白的;當出現空白的現象時，要及時前往樓盤或者是房屋管理局，補辦手續，填上使用年限。

房產證上使用年限空白可以交易嗎

不動產權證使用期限空白買賣是不能成立的。不動產權證，是權利人享有該不動產物權的證明。當不動產登記機構完成登記后，依法向申請人核發不動產權屬證書。當事人持有不動產權屬證書，就能夠證明自己是不動產權屬證書登記的物權的權利人。產權證上登記的內容必須保證真實有效。

房產證上使用年限代表什么

房產證上的使用期限代表的是土地的使用期限，也就是國有建設用地的使用權年限。普通住宅的年限是在70年，針對于工業用地或者是商業用地的年限，在40年或者是50年。而且使用年限是從開發商拿地的日期開始計算，即便買的是二手房，年限也是從建成開始就開始計算會在所有產權證上會詳細記錄。

按照我國的相關規定，住宅建設用地上的住房如果在用地使用期限內屆滿的自動續期。如果是非住宅建設用地使用時間到期之后，會根據當時的法律規定有相關約定的按照約定執行，如果沒有相關約定的會按照當時到現實情況予以收回，或者是繼續繳納出讓金進行續約。所以購房者在買房之后對于房屋的所有權是永久的，但如果房屋所在土地的使用權限到期之后，需要繳納一部分的土地出讓金或者是退還給國家土地拿相應的補償。