房子沒交房是不是沒有房產證

房子沒交房是拿不到房產證的，一般是交房后才能夠進行辦理的。那么，沒有辦理房產證的房子能買賣嗎？讓我們一起來看看趣丁網帶來的詳細介紹吧！

房子沒交房是不是沒有房產證

房子沒交房一般拿不到房產證，房產證是在交房后申請辦理的。辦理房產證是在收房90天內，憑購房合同、購房票據、身份證，戶口本以及婚姻證明，到房管中心咨詢繳納住房維修基金、契稅等稅費，憑完稅證明就可以辦理房產證。

在開發商交房的過程中，作為購房者，要仔細審驗開發商所交付的房屋是否符合購房合同中約定的以及法律所規定的交房條件，再決定是否要收房。如果房屋存在問題，沒有滿足交房條件，可以拒絕收房，對此所產生的違約損失，可以要求開發商承擔。

沒有辦理房產證的房子能買賣嗎

沒有辦理房產證的房子能買賣，但如果確定無法取得房產證的，房產轉讓不受法律保護。一般情況下，只有取得房產證的房屋才能確定房屋產權人，才具有轉讓的條件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法辦理房產證的，可以提前轉讓。在轉讓時，要告知購買人未取得房產證的事實，并協助購買人辦理房產手續。同時，如果房屋已經在房產管理局備案，還需要辦理備案變更登記手續。

按揭購買的期房如何辦理房產證

1、簽訂相關的委托協議。通常《購房合同》中有關于委托開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證的委托書。有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。

2、繳納房產證的代辦費，一般受訪人入住的時候開發商會要求購房者繳納。交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”

3、到相關部門繳納公共的維修基金和契稅。繳納的方法，可以詢問開發商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。

4、按照約定的時間領取房產證。開發商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產證，并辦理抵押登記后，就可以領取房產證了。如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。