貸款買房是現在很多人都是這樣的操作，畢竟全款買房的壓力還是挺大的。那么，貸款買房可以自己選貸款年限嗎？貸款買的房子房產證在哪里？一起來看看趣丁網帶來的詳細介紹吧！
貸款買房是可以自己選貸款年限的，客戶可以根據自己的條件以及規劃選擇適合自己的貸款年限，畢竟貸款買房貸款越久利息就越多，適當規劃其實是比較理智的選擇。不過貸款年限最多是30年，并且貸款人當前的年齡加貸款年限不可以超過退休的年限。所以辦理貸款的時候還需要結合自己的情況來辦理。
貸款的房子，房產證就在業主手里面。銀行收的話只是一個他項權利證，這個是由銀行保存的，把業主的產權證做抵押登記，業主的產權證是可以自己拿走的。銀行扣的不是房產證，而是他項權證。因為正常的房子他擁有房產證和土地證兩個本子。另外貸款買的房子，如果是買的現房的話，那么就可以馬上給業主辦理房產證，并且馬上就會發送給業主。
年齡是不會直接影響房貸利率的，各年齡段辦理房貸都是一樣的，除非是已經臨近退休年齡的群體辦理貸款買房，臨近退休可能會被迫選擇5年以內的貸款年限，這些貸款利率會有差異。不過對于貸款買房來說，在保證收入足夠的情況下，貸款人的越年輕房貸越好辦理。
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