現房銷售制度并沒有全國執行，只是很多網友呼吁不要再商品房預售制了，現在爛尾的太多，總擔心自己買的房爛尾。而現在現房銷售制度只是每個地方試推出了，一旦現房銷售制度推出，可能房子的單價會上漲。
多地將「現房銷售」寫入土地出讓文件中，這不是寫給房企看的，因為未來能存活的房企，基本是各城市的地方本土國企單位(廈門建發集團、南京棲霞建設等)或者央企(保利、華潤、金茂等)。
這個「現房銷售」是寫(宣傳)給民眾看得，是給民眾一些房市購買力的信心。
現在的「現房銷售」以及「取消公攤」、「降低利率」、「帶押過戶」等等行為，全部都是試圖通過除降低房價、降低地價、取消已有利率上浮等核心手段以外，一切可能間接恢復房市信心的方法。
現房銷售是指可直接由開發商占用的商品房。現房是開發商已取得大額產權證的房屋。購房者與開發商簽訂購房合同后，可直接辦理產權證入住。一般情況下，只有取得房產證和土地使用證的房屋才能稱為現房。
購買現房有很多好處。比如你買了期房，你會擔心房子還沒建好，等房子建好期間會有變化。如果您購買現有房屋，則可以避免此類問題。現房優勢明顯，看得見摸得著，可以親自考察樓盤的真實情況，給人一種安全感。即使購房者自己沒有選房技巧，但通過實地考察，還是可以選到好房子。
如果房屋沒有被開發商抵押的話基本上沒有風險，只要是付錢以后就可以及時交付，不過購房需要先行確認好房子的質量，以免后續處理有麻煩。相對來說現房交易是最為穩妥的，只不過價格對比期房稍稍貴一點，想要安全有保障又能即使入住的話，現房是不錯的選擇。
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