現房買賣可以不進監管賬戶嗎

現房房屋還是比較常見的，大部分城市都是預售，現在是現房后，買房就會更安全一點，現買現賣，買家還可以實地觀看房屋小區的環境、質量等問題。那么，現房買賣可以不進監管賬戶嗎？一起來看看趣丁網帶來的詳細介紹吧！

現房買賣可以不進監管賬戶嗎

現房買賣可以不進監管賬戶，現房銷售是不需要資金監管的，資金監管主要是防止開發商挪用資金影響樓棟開發，監管后開發商要按照施工進度才可以用監管賬戶中提取資金，而現房已經建設完成了，就不需要再進行資金監管。不過需要注意的是，很多期房項目的房子實際上已經建成了，但是在房管局的記錄還是預售，這種就同樣還需要資金監管，只有開發商向房管局遞交相關材料改成為現售后才不用資金監管。

現房面積有誤差嗎

現房是不會有面積誤差的，現房都是在經過測量以后才開始銷售的，每個房子面積多大都有直接數據。期房會出現誤差的原因就是實際建設和規劃有偏差，但也比較正常，針對面積誤差也有處理政策。

買現房需要中介嗎

買現房需要中介，中介作為協助開發商賣房的機構，開發商肯定會在他們手里放一定的優惠額度。同時中介方喜歡采取“團購”“特價房”“內部價”的關鍵詞來吸引客戶數量，再加上中介方有時候自己也會讓一部分利潤給購房者，整體算下來，善于談判的購房者通過中介買房會省下大大的一筆銀子。