還不上房貸能退房嗎

房貸是現(xiàn)在很多家庭都經(jīng)歷的事情，買房基本都是需要找銀行貸款的，全款買房的壓力程度還是蠻大的。那么，還不上房貸能退房嗎？還不上房貸能不能請(qǐng)法院查封房產(chǎn)？一起來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧！

還不上房貸能退房嗎

房貸還不起后是否可以退房，取決于房地產(chǎn)開發(fā)商：

1、一般情況下是不可以退房的，畢竟與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂好了購(gòu)房合同，房地產(chǎn)開發(fā)商也早已收到房款，交易中心已經(jīng)把房子做好備案了，該房屋自然認(rèn)定為是購(gòu)房者所有。

2、如果想退房，那得與房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行協(xié)商，需要對(duì)方同意撤銷備案才行，不過(guò)房地產(chǎn)開發(fā)商輕易是不會(huì)答應(yīng)的。縱使房地產(chǎn)開發(fā)商能夠答應(yīng)，也需要客戶先還清房貸，解除房屋抵押后才能去房地產(chǎn)交易中心撤銷已備案的合同，然后才能從房地產(chǎn)開發(fā)商處拿到退回的房款。

還不上房貸能不能請(qǐng)法院查封房產(chǎn)

還不上房貸能請(qǐng)法院查封房產(chǎn)，貸款還不上，銀行起訴后，可以向法院申請(qǐng)，對(duì)貸款人名下的房產(chǎn)進(jìn)行查封。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百條規(guī)定：人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為;當(dāng)事人沒有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取保全措施。

還不上房貸是不是就成了法拍房

還不上房貸可能會(huì)成為法拍房，對(duì)于購(gòu)房者而言，如果購(gòu)房者出現(xiàn)房貸斷供的話，再也無(wú)法還月供的時(shí)候，在這種情況下，銀行向法院提出民事訴訟，要求貸款人將抵押的房屋拍賣變現(xiàn)來(lái)償還貸款。房貸連續(xù)3個(gè)月不還，銀行就有可能會(huì)直接拍賣房子，這個(gè)要看具體銀行的政策，不過(guò)銀行一般都會(huì)對(duì)房貸有一定的寬限期，但最長(zhǎng)不會(huì)超過(guò)6個(gè)月，也就是連續(xù)半年沒有歸還房貸，銀行就會(huì)根據(jù)流程起訴房產(chǎn)所有者，請(qǐng)求法院查封并拍賣。