房貸利率8折需要提前還款嗎

房貸利率打折其實是很劃算的，對于剛需來說如果要買房，這個打折利率是可以簽到合同的，后期還款都是可以享受這一折扣。那么，房貸利率8折需要提前還款嗎？讓我們來看看趣丁網帶來的介紹吧！

房貸利率8折需要提前還款嗎

房貸利率8折一般不需要提前還款。基準利率享受7折與8.5折之間的購房者，由于已享利率優惠，即便利率調整前后月供之差也不會超過百元，這種情況提前還貸是不劃算的事情，因此不需要提前還貸。

房貸利率折扣一直享受嗎

房貸利率是按照中國人民銀行規定的同期、同檔次利率執行的。基準利率隨著國家規定的改變發生變化，利率折扣則不然。比方簽合同時房貸利率是打9折的，銀行會按照此規定永久執行基準利率9折優惠；如果簽合同時，房貸利率上浮10%，此后就算基準利率再變化或有別的優惠政策，利率都是按照基準上浮10%執行。國家的利率變了，你要跟著變，但所享有的折扣或上浮是不變的。合同一旦寫明，即使折扣取消或不再上浮，也不受影響。總而言之，折扣或上浮不變，基準利率跟著國家走。

2023年房貸利率是降還是升呢

滿足條件的城市首套房貸利率有望繼續下降。根據央行、銀保監會發布的《關于建立新發放首套住房個人住房貸款利率政策動態調整長效機制的通知》，新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。

根據2022年10月至12月全國70城房價指數數據，70城中有35個城市符合首套房貸款利率下調的標準。