父母房子1元賣給子女需要交多少過戶稅費

如果父母名下有房子想過戶給子女的話，直接過戶是最省錢的，買賣是需要交手續費的，而過戶的話會省錢一些，而只有父母去世后，子女才有繼承的義務，具體可以詢問下相關人士，這樣會更方便省事。

父母房子1元賣給子女需要交多少過戶稅費 

如果父母的房子以1元的價格賣給孩子，納稅是按照網上簽字的價格，而不是雙方簽訂的購房合同的價格。 如果網上簽名的1元價格不征稅，則無法辦理過戶手續。 此外，稅務部門對每個社區都有一個內部價格。 網上簽收價格明顯低于市場價格的，按內部價格計稅。 如果網上簽名的價格高于內部價格，將按照網上簽名的價格計稅。

父母房子怎樣過戶給子女最省錢

（一）繼承過戶最省錢：在出售、贈與、繼承三種轉讓方式中，繼承是最經濟、最快捷的方式，因為我國還沒有征收遺產稅，您只需要繳納公證費繼承和轉讓的其他稅費。自由的。由于這種繼承方式只有在其中一位父母去世時才能實現，所以很多父母暫時不考慮這種方式。當然，也有家長想得遠，打算寫一份遺囑，把房產留給孩子。

（二）五年以內的房產贈與過戶更省錢：根據國家政策，父母將房產贈與子女免征營業稅和個人所得稅，只需繳納占2的公證費總房價的 % 和 11.5% 的契稅。但是，買賣轉讓雖然不需要繳納公證費，但除契稅外，還需繳納以下稅費：

1、購買房屋未滿五年，出售轉讓面積超過140平方米的房屋，征收營業稅。

2、購買房屋未滿五年或購買房屋已滿五年但不是家庭唯一房屋的，在出售、轉讓房產時征收個人所得稅。

（三）五年以上房產買賣過戶更省錢：根據國家政策，如果房產已購買5年以上，免征營業稅和個人所得稅，只繳納契稅是必需的，這是一個公平的費用低于禮品轉移。

由此可以看出，選擇哪種方式要看房子的情況。購買5年以上的房屋，轉售時免征營業稅。如果這套套房是家中唯一的房產，不僅可以免營業稅，還可以免個人所得稅。如果是五年內的房子，選擇把房子作為禮物轉讓比較經濟。家長在辦理過戶時可以咨詢房產管理部門，選擇適合自己的方式將房子過戶給子女。

父母的房過戶給子女是否算共同財產

父母的房過戶給子女不算共同財產，不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據，完成過戶登記手續的，房產的依法歸子女所有；子女的財產的所有權屬于他自己，不屬于其父母，父母沒有該財產的分割權利。父母作為孩子的監護人除為維護被監護人利益外，不得處分被監護人的財產。