父母房子1元賣給子女需要交多少過(guò)戶稅費(fèi)

如果父母名下有房子想過(guò)戶給子女的話，直接過(guò)戶是最省錢的，買賣是需要交手續(xù)費(fèi)的，而過(guò)戶的話會(huì)省錢一些，而只有父母去世后，子女才有繼承的義務(wù)，具體可以詢問(wèn)下相關(guān)人士，這樣會(huì)更方便省事。

父母房子1元賣給子女需要交多少過(guò)戶稅費(fèi) 

如果父母的房子以1元的價(jià)格賣給孩子，納稅是按照網(wǎng)上簽字的價(jià)格，而不是雙方簽訂的購(gòu)房合同的價(jià)格。 如果網(wǎng)上簽名的1元價(jià)格不征稅，則無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。 此外，稅務(wù)部門對(duì)每個(gè)社區(qū)都有一個(gè)內(nèi)部?jī)r(jià)格。 網(wǎng)上簽收價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，按內(nèi)部?jī)r(jià)格計(jì)稅。 如果網(wǎng)上簽名的價(jià)格高于內(nèi)部?jī)r(jià)格，將按照網(wǎng)上簽名的價(jià)格計(jì)稅。

父母房子怎樣過(guò)戶給子女最省錢

（一）繼承過(guò)戶最省錢：在出售、贈(zèng)與、繼承三種轉(zhuǎn)讓方式中，繼承是最經(jīng)濟(jì)、最快捷的方式，因?yàn)槲覈?guó)還沒(méi)有征收遺產(chǎn)稅，您只需要繳納公證費(fèi)繼承和轉(zhuǎn)讓的其他稅費(fèi)。自由的。由于這種繼承方式只有在其中一位父母去世時(shí)才能實(shí)現(xiàn)，所以很多父母暫時(shí)不考慮這種方式。當(dāng)然，也有家長(zhǎng)想得遠(yuǎn)，打算寫一份遺囑，把房產(chǎn)留給孩子。

（二）五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶更省錢：根據(jù)國(guó)家政策，父母將房產(chǎn)贈(zèng)與子女免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，只需繳納占2的公證費(fèi)總房?jī)r(jià)的 % 和 11.5% 的契稅。但是，買賣轉(zhuǎn)讓雖然不需要繳納公證費(fèi)，但除契稅外，還需繳納以下稅費(fèi)：

1、購(gòu)買房屋未滿五年，出售轉(zhuǎn)讓面積超過(guò)140平方米的房屋，征收營(yíng)業(yè)稅。

2、購(gòu)買房屋未滿五年或購(gòu)買房屋已滿五年但不是家庭唯一房屋的，在出售、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)征收個(gè)人所得稅。

（三）五年以上房產(chǎn)買賣過(guò)戶更省錢：根據(jù)國(guó)家政策，如果房產(chǎn)已購(gòu)買5年以上，免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，只繳納契稅是必需的，這是一個(gè)公平的費(fèi)用低于禮品轉(zhuǎn)移。

由此可以看出，選擇哪種方式要看房子的情況。購(gòu)買5年以上的房屋，轉(zhuǎn)售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅。如果這套套房是家中唯一的房產(chǎn)，不僅可以免營(yíng)業(yè)稅，還可以免個(gè)人所得稅。如果是五年內(nèi)的房子，選擇把房子作為禮物轉(zhuǎn)讓比較經(jīng)濟(jì)。家長(zhǎng)在辦理過(guò)戶時(shí)可以咨詢房產(chǎn)管理部門，選擇適合自己的方式將房子過(guò)戶給子女。

父母的房過(guò)戶給子女是否算共同財(cái)產(chǎn)

父母的房過(guò)戶給子女不算共同財(cái)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，完成過(guò)戶登記手續(xù)的，房產(chǎn)的依法歸子女所有；子女的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)屬于他自己，不屬于其父母，父母沒(méi)有該財(cái)產(chǎn)的分割權(quán)利。父母作為孩子的監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。