買現房是需要看五證的，開發商需要提供證明后才會進行買房流程，沒有資質的房屋是不建議購買的。那么，買現房會爛尾嗎？一起來看看趣丁網帶來的詳細介紹吧！
買現房需要看五證，因為商品房需要取得預售許可證才能上市交易買賣，而沒有預售預售許可證的房子，不能辦理網簽備案，也不能辦理房產證等。不過現房一般是用不到預售許可證的，也就沒有所謂的五證了，所以，購房者在現房時，先看開發商的五證，再看《竣工驗收備案證》。
買現房不會爛尾，因為現房是指已經建好并且交付的房子，現房是購房人購買下來的房屋不需要等待可以馬上開始裝修入住，或者已經是裝修好的可以馬上入住，也就是開發商已經將所有房屋的大產證都辦好了，和購房者簽訂合同后馬上可以入住并且拿到產權證。所以，現房是不會有爛尾的情況的。
買現房是需要網簽備案的。買房是必須要進行網簽備案處理的，不管是現房還是期房。房屋網簽是指和銷售對象簽訂合同后，要到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。
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