房貸斷供后其實影響還是蠻大的，但是現在爛尾樓那么多，不少貸款人已經集體斷供，看看后續(xù)是如何解決，如果大部分因為爛尾斷供影響征信的話，后續(xù)應該會得到解決的。
銀行將房產拍賣以后,拍賣所得首先是扣除銀行不良資產,也就是你的未還款的房貸,以及利息和違約金, 其次剩余資金,是扣除法院起訴費用,法院拍賣費用,以及房產評估費用!如果還有剩余資金的話才會返還給你!
房貸斷供是購房者對銀行的違約行為,與開發(fā)商沒有任何的關系,銀行只需要把違約貸款人的房子賣掉換取回款就可以了。
斷供的房子一般來說都是會被銀行申請執(zhí)行,然后由法院進行拍賣的,不會再回到開發(fā)商的銷售房源里。房貸斷供是購房者對銀行的違約行為,與開發(fā)商沒有任何的關系,銀行只需要把違約貸款人的房子賣掉換取回款就可以了。
房貸斷供首付是無法拿回來的，畢竟客戶已經簽訂了合同、購了房，那首付作為客戶支付的房款自然不會退回來。在斷供之后，若客戶不具備還款能力，那銀行就很可能會將抵押的房屋進行拍賣，然后將拍賣所得用來抵扣客戶剩余未還貸款。
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