房貸合同就算簽了也不一定會放款，因為銀行會審核你是否符合資質，當成功審批后，是需要等待銀行放款的，每家銀行放貸進度不一樣，具體可以看看趣丁網帶來的介紹吧！
影響房貸放款的最要是銀行的放款額度，每年每家銀行各貸款的放款額度都是有限制的，如果房貸的額度被用得差不多了那么銀行放款就會變慢或是停滯，一般年底容易出現這種情況，新的一年一般就有額度可以解決上年沒有放的貸款。
你可以催促銀行盡快放貸。 銀行放款后，買方將按照貸款合同條款償還貸款。 如果銀行已經貸款但貸款資金沒有成功到賬，或者銀行沒有發放貸款，只要貸款資金沒有到賬，買家就不需要還款。 銀行不放貸或放貸失敗都是正常的。 買方仍然需要借錢，可以重新申請貸款。 申請貸款時，注意不要在短時間內頻繁申請。
1、如果申請商業貸款，一般來說貸款時間比較快，大部分貸款在貸款獲批后1-2個月就可以放款。 如果銀行資金緊張，比如年底申請貸款，這種情況下貸款時間會比較慢，可能需要2-5個月左右。
2、如果申請公積金貸款，公積金貸款的放款時間會比較慢，因為公積金貸款必須先到當地的公積金管理中心申請，然后再轉到當地的銀行辦理貸款手續。 審批手續繁多，審批慢。 ，一般需要等待2-6個月左右才能到賬。
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