福建漳州公積金可以付首付真的假的

公積金是買房時比較重要的存在，很多人如果公積金符合資格的話，一般買房都會選擇公積金貸款，而如今福建漳州公積金可以付首付，這個消息一出，相信不少人都會選擇用公積金貸款買房吧！

福建漳州公積金可以付首付真的假的

福建漳州公積金可以當首付是真的，福建省漳州市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布通知，自2022年5月13日起，公積金可直接用于支付購房首付，購房職工（含共有）及其配偶在漳州市轄區(qū)內購買新建商品房（含共有產(chǎn)權房、限價房等配售型保障性住房）的，可向市政府提出申請。 住房公積金公積金賬戶提取中心 住房公積金（含住房補貼）用于支付購房首付。 在額度方面，提款總額不得超過《商品房銷售合同》約定的首付。

公積金貸款比商業(yè)貸款省錢嗎

公積金貸款確實比商業(yè)貸款便宜，原因如下：

1. 降低利率：

公積金貸款執(zhí)行央行貸款基準利率，在中國人民銀行公布的貸款基準利率中，五年以上公積金貸款年利率為3.25%（第二套貸款利率）公積金貸款是基準利率的1.1倍）。商業(yè)貸款則以相應期限的LPR為定價基準加分形成。 5年以上的LPR報價為4.45%，每個銀行的基點不同。

可見，商業(yè)貸款利率遠高于公積金貸款，而且利率越高，產(chǎn)生的利息就越多，客戶的還款負擔也就越重。

2.降低首付：

商業(yè)貸款一般要求首付不低于房價總價的30%（具體可咨詢當?shù)胤中锌头欢e金貸款規(guī)定，建筑面積不超過90平方米的房屋，最低首付至少可以達到20%。 ，建筑面積90多平方米，最低首付僅需30%。

正是因為公積金貸款規(guī)定的首付比例越低，籌到的錢就越少，客戶的資金壓力也不會太大。

住房公積金貸款后可以用里面的錢還款嗎

住房公積金貸款可以用里面的錢還清，但相關用戶需要辦理公積金還款業(yè)務。 例如，他們可以根據(jù)自己的實際情況選擇年費或月費。

如客戶未申請公積金還款服務，銀行不會直接從客戶的公積金賬戶中扣款償還房貸本息，只會從綁定的還款銀行卡中扣除客戶的資金。 客戶償還抵押貸款的本金和利息。

公積金貸款后，第一個月的還款還是需要用客戶自己的錢還，而公積金的還款一般是從下個月開始。