貸款下來(lái)去售樓部拿什么

現(xiàn)在售樓部新樓盤(pán)還是很常見(jiàn)的，大部分人買(mǎi)房都會(huì)去售樓部，后期買(mǎi)房或者簽合同都會(huì)在售樓部進(jìn)行。那么，貸款下來(lái)去售樓部拿什么？售樓部為什么壓著購(gòu)房合同不給？一起來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧！

貸款下來(lái)去售樓部拿什么

當(dāng)你的房屋貸款審批下來(lái)后，你需要去售樓部簽訂購(gòu)房合同并支付首付款。一般來(lái)說(shuō)，你需要帶上以下文件和資料：

身份證明：身份證、戶(hù)口簿、護(hù)照等有效證件；

貸款合同：銀行貸款審批后簽訂的貸款合同；

房屋買(mǎi)賣(mài)合同：你和售樓部簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

首付款：按照合同約定的金額支付首付款；

其他證明文件：如結(jié)婚證、離婚證、收入證明等。

在簽訂合同之前，你可以要求售樓部提供房屋的評(píng)估報(bào)告、驗(yàn)房報(bào)告等資料，以確保房屋沒(méi)有任何質(zhì)量問(wèn)題。同時(shí)，你也可以嘗試與售樓部協(xié)商房?jī)r(jià)，但具體的降價(jià)幅度取決于市場(chǎng)行情、開(kāi)發(fā)商的心理價(jià)位以及你的談判技巧。

售樓部為什么壓著購(gòu)房合同不給

售樓部可能需要一些時(shí)間來(lái)準(zhǔn)備購(gòu)房合同的相關(guān)文件和手續(xù)，或者需要進(jìn)行一些內(nèi)部審核。另外，售樓部也需要確保購(gòu)房者的貸款已經(jīng)批準(zhǔn)，以避免后續(xù)出現(xiàn)因貸款未批準(zhǔn)而導(dǎo)致的合同糾紛。如果您已經(jīng)完成了貸款審批，建議您與售樓部溝通并催促他們盡快提供購(gòu)房合同。

買(mǎi)房交了定金簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)能退嗎

一般來(lái)說(shuō)，如果購(gòu)房者已經(jīng)交了定金并簽署了認(rèn)購(gòu)書(shū)，而售樓部也已經(jīng)接受了這份認(rèn)購(gòu)書(shū)，那么退房的可能性就比較小了。因?yàn)檎J(rèn)購(gòu)書(shū)通常是購(gòu)房者和售樓部之間的一份具有法律效力的合同，一旦簽署，就相當(dāng)于是雙方達(dá)成了買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。不過(guò)，在某些特殊情況下，比如購(gòu)房者需要退房的原因是因?yàn)槭蹣遣刻峁┑男畔⒒蜾N(xiāo)售人員的承諾存在虛假等問(wèn)題，購(gòu)房者可以嘗試通過(guò)法律手段來(lái)解決問(wèn)題。此外，如果合同中規(guī)定了相關(guān)退款條款，購(gòu)房者也可以按照合同要求來(lái)辦理退款手續(xù)。如果您遇到這種情況，建議及時(shí)與售樓部溝通并尋求法律咨詢(xún)。