公攤面積到底是什么

公攤面積是現在每個城市都有的，已經流傳至今，對于第一次買房的人肯定比較納悶，不懂公攤面積到底是干嘛的，其實這也能合理解釋，這些公攤面積也是屬于業主的，畢竟都是自己花錢買的。

公攤面積到底是什么

公攤面積主要包括電梯井、管道井、樓梯間、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛室和共用墻體9項。其計算公式為：公攤面積=公攤系數*套內建筑面積；公攤系數=總公共分攤面積/(套內建筑面積*總套數)。

有資料顯示，公攤面積最早由“香港地王”發明，后由李嘉X將公攤面積的概念帶到了中國內地。在公攤面積概念傳到中國內地之后，逐漸成為了“全球唯一”的特色。因為在2013年時，發源地的公攤面積概念就通過設立過渡期的方式取消了，完成了與世界接軌。

公攤面積屬于業主嗎

是的，公攤面積屬于整棟樓業主共有的。因為公攤面積是指整棟樓的業主共享的整棟樓所有公用部分的建筑面積，所以費用需要業主分攤。公攤面積括電梯井道、走廊機房、設備間、公共大廳等。由于每個樓盤的情況不同，公攤面積也存在差異。

對于普通的普通多層住宅，公攤系數在10%-15%左右。對于帶電梯的小型高層住宅，公攤系數在15%~20%之間；對于高層住宅，這個比例相對較高，在 20% 到 25% 左右。

公攤面積太多可以拒簽合同嗎

公攤面積太多是可以拒絕簽合同的，在簽約之前可以因為任何原因不簽合同，不過定金一般就不能退了。公攤面積一般都是會直接公示在售樓處的，這是購房者首先就應該了解的數據，臨近簽約才覺得多了的話稍微有點晚了，但還不算是很晚，定金也可以考慮交涉能不能拿回來。