租廠房該不該有公攤面積

租廠房其實和商品房一樣，也是有公攤面積的，很多人都覺得不合理，感覺租廠房公攤面積太大了，其實商品房的公攤面積也不小。那么，租廠房公攤面積多少是合理的呢？一起來看看趣丁網帶來的介紹吧！

租廠房該不該有公攤面積 

1、商品房分攤的公用建筑面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設備室、公共門廳和過道等功效上為整樓建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。

2、各樓盤因為自身的情況分別，公攤也有差異。據目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在無地下設備用房、無底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。

租廠房公攤面積多少是合理的

對于廠房公攤面積的比例，這個不同的地區也不盡相同，但是一般倉庫的公攤面積應該在40％～50％之間。但是也是要根據公攤面積需要專業人士實際去測量才能確定。

這個跟結構美關系、看你的是板樓還是塔樓，什么性質的住房，一般寫字樓、商業地產公攤都特別大，普通住宅板樓一般公攤再82%--86%，塔樓在72--80%，這是有電梯的，沒電梯公攤能在小點。

公攤面積是每戶平分嗎

公攤面積是同一幢樓的每戶平分。公攤系數=公用建筑面積(即分攤面積)/套內建筑面積。建筑面積=套內建筑面積+公攤面積公攤面積=套內建筑面積×公攤系數。公攤系數=建筑總公攤面積÷建筑總套內面積。套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積。公攤是15%的話，那每層每戶的公攤都是15%。