買房面積大小決定價格，當你到了交房那一刻，發現房屋面積不準確，和開發商合同上面積不一樣的話是可以不進行簽字的，特別是差距比較大的話，可以聯系業主進行維權，讓開發商給出合理賠償。
如果房子的面積不準確，是不需要簽的。如果房屋面積不準確，可以要求專業的測量機構進行測量和鑒定。經專業計量測得面積誤差的，當事人應當在合同中注明合同面積和財產登記面積發生誤差的處理方式。
面積誤差率絕對值在3%以內（含3%）的，房價按實際值結算；當面積誤差率絕對值超過3%時，買家有權退房。買方退房的，房地產開發企業應當自買方提出退房之日起30日內將買方支付的價款退還買方，同時支付已支付價款的利息。如購房者不退房，當房產登記面積大于合同約定面積時，購房者應補足房價中面積誤差率在3%（含3%）以內的部分；假設產權屬于買方；絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。
房屋面積誤差是由專業的測量機構進行測量鑒定后來判定。一般來說，面積誤差在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格對實際面積結算；面積誤差超出3%的，買受人可以請求解除合同，返還支付費用及利息。買受人也可以繼續履行合同。
房屋面積補償金按照房屋交接時的實際面積計算。 也有可能開發商要給購房者退款，但購房者也要做好補差價的準備。 一般情況下，如果房屋面積大于合同面積，買家需要補差價。 一般來說，誤差不會超過3%。 如果房屋面積誤差超過3%，則購房者可以拒絕接受該房。
如果在買房的時候發現房子的實際面積與合同規定的面積不一樣，而且誤差已經超過3%，那么作為開發商，就需要履行違約金條款。 合同，您需要支付一定的金額。 以違約金作為補償。
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