寫字樓產權年限和買賣交易稅沒有關系，因為寫字樓并不是住宅而是商用，一般寫字樓是用來投資或者給白領當單身公寓的，可以商住兩用，所以和買賣交易稅沒有關系，如果你不了解的話，可以看看趣丁網帶來的介紹吧！
寫字樓產權年限沒有買賣交易稅關系。因為寫字樓屬于非住房性質，其是不屬于住宅的，所以房權證過戶交易也不受年限等限制，與交易稅是沒關系的。購買寫字樓用來投資，其實收益還是比較穩定的，而且其租金比普通住宅要高不少，寫字樓既可以做成單身公寓租給白領居住，也可以做成純辦公，還可以改造成商住兩用的，這樣就又能住又能辦公，其可選擇性是比較多的。
寫字樓可以辦理抵押貸款。房產抵押貸款就是指借款人以自有或第三者的物業(包括住宅、寫字樓、商鋪、廠房等)作抵押，用于個人綜合消費并以按揭形式還款的貸款品種。
不過，寫字樓抵押貸款時間相對住宅來說會比較短，一般是5-10年左右。而且利率普遍比住宅高，可貸成數也比住宅低，寫字樓抵押一般最高只能做5成，住宅抵押可做7成。
公積金貸款只可以用來買住宅項目，而寫字樓是商業項目，不能用公積金貸款，想要買寫字樓的話只能用商業貸款。能夠使用公積金貸款的包括商品房期房、商品房現房、自住型商品房、經濟適用房、兩限房、房改房、集資房、二手房等。
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