5年后買下公租房便宜嗎多少錢(qián)

公租房現(xiàn)在是很多人都想投資的一個(gè)房地產(chǎn)，因?yàn)閮r(jià)格便宜，當(dāng)你租滿五年后就可以進(jìn)行買房，這個(gè)時(shí)候會(huì)便宜一部分，之后想要再買公租房的話，就要看政府是否回購(gòu)了。那么，5年后買下公租房有房產(chǎn)證嗎？一起來(lái)看看吧！

一、5年后買下公租房便宜嗎

1、公租房是一種政府補(bǔ)貼住房，租滿5年就可以選擇是不是要買下，它是大約60%的周邊商業(yè)的房子的價(jià)格，購(gòu)買自住房是便宜的，但是想要出售購(gòu)賣出需要等5年后，政府優(yōu)先回購(gòu)，原價(jià)的價(jià)格加上原價(jià)5年銀行存款利息，享受不到的價(jià)格上漲的紅利。

2、5年后買公租房會(huì)不會(huì)更便宜呢？這要看情況而定。一些直轄市、市、縣人民政府禁止銷售經(jīng)濟(jì)適用的住房。政府投資廉租保障性住房出售收入的管理，按照財(cái)政部門(mén)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。所以即使你買了一套便宜的公租房，后期的銷售也是比較麻煩的，要受很多限制。

3、公租房一般位于城市遠(yuǎn)郊，區(qū)位相對(duì)較差，周邊公共設(shè)施和商業(yè)體系不完善。因此，整體房?jī)r(jià)相對(duì)較低，后期上漲空間不大。

二、5年后買下公租房多少錢(qián) 

公租房組滿5年后可以購(gòu)買，購(gòu)買價(jià)格是按照工程造價(jià)由政府宣布的建筑成本加上利息(3500左右)，前5年的租金可以抵消房款，但是這個(gè)房子只能由政府回購(gòu)(購(gòu)買價(jià)格加上利息回購(gòu))，不能自行賣給其他第三方。

當(dāng)業(yè)主住滿5年后，價(jià)格計(jì)算購(gòu)買可以成本價(jià)+銀行利息買給自己住(其中成本價(jià)格是指土地成本等綜合成本，構(gòu)建一個(gè)成本，支付部分稅費(fèi))，一次性付款和分期付款買房時(shí)可以選擇。一次性付款后，不需要再支付租金;分期付款時(shí)，按未支付面積的規(guī)定支付租金。

三、5年后買下公租房有房產(chǎn)證嗎

1、公租房租期超過(guò)5年的可申請(qǐng)購(gòu)房。承租人將政府建設(shè)募集的公租房出租五年以上，經(jīng)市政府批準(zhǔn)出售的，可以申請(qǐng)購(gòu)買。出售的公共租賃房屋，自買受人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)不得掛牌交易。

2、如果5年后需要上市交易，政府將優(yōu)先回購(gòu)。如果政府放棄回購(gòu)，則執(zhí)行當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)適用房掛牌交易的相關(guān)規(guī)定。

3、公租期滿5年后，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。具體可咨詢公屋管理部門(mén)。因?yàn)楫?dāng)?shù)胤ㄒ?guī)和當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)不一樣。