貸款利率降低房貸自動轉低利息嗎

對于買房貸款的人來說，貸款利率是比較重要的存在，利率這一塊越低，自然還款也就越低了。那么，貸款利率降低房貸自動轉低利息嗎？貸款利率最低的是什么貸款？一起來看看趣丁網帶來的介紹吧！

貸款利率降低房貸自動轉低利息嗎

貸款利率降低，如果房貸利率選擇的是LPR浮動利率，那么上個年度12月LPR降低，第二年房貸利率會自動調低。而用戶選擇的是LPR固定利率，則不管上個年度的LPR怎么調整，在整個貸款期限年內，房貸利率都是不調整的。

因此，貸款利率降低，房貸利率會不會跟著降低，主要是看房貸利率的類型，以及LPR是否降低。

貸款利率最低的是什么貸款

貸款利率最低的貸款是公積金貸款。公積金首套房貸款利率執行基準貸款利率，因此用戶申請公積金貸款成功后，可以直接用基準利率申請到房貸。至于其他的貸款，金融機構都會根據實際情況來調整貸款利率，即貸款利率與基準利率相比會上浮。

因此，用戶申請房貸時，能優先申請公積金貸款，建議優先申請公積金貸款，貸款額度不足時，可以考慮組合貸款。

等額本息建議提前還款嗎

如果借款人的經濟情況允許，提前還款當然是越早越好，早一天還款就能減少一天的利息。但如果借款人的經濟條件沒有那么優越，想要找到一個最合適的還款時機，就需要細細打算一下了。

在所有還款方式中，等額本息其實是不太適合提前還款的，尤其是當借款人的還款期限已經接入尾聲的時候。因為等額本息還款前期月供中利息還的多，本金還的少，而提前還款主要就是為了節約利息開支。當借款人利息已經還的差不多了，提前還款就沒有什么意義了。