避免踩坑，這些地方驗(yàn)收毛坯房一定要看好

毛坯房也就是屋面、墻壁都還沒有裝修好的房子，適合想要專門設(shè)計(jì)的業(yè)主。對于設(shè)計(jì)師來說，毛坯房的發(fā)揮空間也非常大，多種風(fēng)格都可以嘗試。既然選擇了毛坯房，那么為了后續(xù)的精裝修順利精心，毛坯房的驗(yàn)收也千萬不能粗心大意，一定要事無巨細(xì)的都檢查到，尤其是這些地方。

這些地方驗(yàn)收毛坯房一定要看

1、墻壁。驗(yàn)房時(shí)應(yīng)該用手輕輕敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否出現(xiàn)空鼓，如果墻后面不實(shí)，就會(huì)發(fā)生空空的聲音。目測墻面是否存有裂縫，常見的裂痕有強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫。

2、排水系統(tǒng)。檢驗(yàn)排水管是否正常，廚房、衛(wèi)生間的上下水管道、水管是否存在滲漏現(xiàn)象，排水地漏分布是否合理。

3、供電系統(tǒng)。如開關(guān)、電源插孔、插座裝的是否合理，網(wǎng)線端口及有些常用家電的插座接口是否合理，注意電源安全性，避免出現(xiàn)觸電事故。

4、地面。看地面有無開裂和反沙，可以用腳搓地面，如果有沙粒出來說明沙子、水逆攪拌不均勻或者水泥質(zhì)量不合格。

毛坯房可以直接入住嗎

如果是毛坯房，需要簡單處理一下再入住。首先，要保證必需的水電是接通的。其次，衛(wèi)生間的地面最好鋪上瓷磚，避免露水影響房屋安全。臥室墻面可以用布單掛一下，也可以做簡單的粉白。其他視情況和條件而定。

什么是毛坯房

毛坯房也就是常說的清水房，是只裝修了一部分的房子，大多只有門框、沒有門。墻面和地面僅用水逆做基礎(chǔ)處理，而表面處理如刷漆、吊頂?shù)榷夹枰獦I(yè)主后期另外自主裝修。毛坯房的售價(jià)比精裝修的商品房要低一些，也可以按照自己的喜好、風(fēng)格去進(jìn)行裝修，不受其他風(fēng)格限制。

驗(yàn)收毛坯房時(shí)一定要向開發(fā)商索要《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》《竣工驗(yàn)收備案表》，否則可以拒絕收房。另外要測量房屋面積是否正確，誤差不可超過3%。