對于第一次購買房屋的人群來說，對小區結構不太了解，售樓顧問嘴上說的小區單元和幾棟很難區分，其實就是可以好分辨該樓棟所在區域以及采光問題，這樣可以在買房時更快分析出利弊。
小區一單元二單元是指一棟樓中不同入口的編號。對于房產行業來說，樓房的一單元是從東面算起的第一套房子，而第二單元是從東面算起的第二套房子，通常房子一單元是三面采光的房子，無論是光線，還是通風都是最佳的，而第二單元基本是兩面采光或者是單面采光的房子，光線沒三面采光的好。
小區一棟二棟是小區樓棟編號的意思。小區房子通常都是由多棟樓組成的，為了辨別每棟樓，樓與樓之間一般都會有一個編號，比如一棟二棟這樣的序列叫法，也有一些小區會給每棟樓單獨起名，或是以字面編號的，都是小區樓棟的一種標識方法。
1、選南北通透的戶型。這類戶型在采光、通風效果上都是很好的。
2、選功能分區合適的戶型。對于居住者來講，房子里有多個功能區才能滿足讓人們的居住需求，比如臥室用來休息，陽臺用來晾曬衣服，廚房用來做飯等等，這些功能區都是必不可少的一部分。選戶型要注意每個功能區的大小是否合適。如果某一個功能區的面積小于正常使用面積，那么這個功能區就無法滿足正常的使用，或者體驗者的體驗會大幅度下降，甚至會給人一種壓抑的感覺。反之過大，會造成不必要的購房成本，造成不必要的浪費。
3、選空間利用率高的正方形戶型。這種戶型給人的感覺就是好看，相對一那些奇形怪狀的戶型來看，正方形戶型看起來更加舒服。更重要的是，方正戶型的裝修也比較容易，裝修成本會更低，不僅降低后期的裝修成本，也降低了裝修的難度。
4、選動靜分離的戶型。這種戶型就是將動區和靜區分離了開來，同時可以設置隔音墻進行隔音，這樣就能實現互不影響，這也就是動靜分離的戶型。
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