貸款買房征信看什么

現(xiàn)在很多家庭都是貸款買房，少部分才是全款買房，貸款買房是需要進(jìn)行申請的，符合資質(zhì)的銀行才會通過。那么，貸款買房征信看什么？貸款買房看征信看幾年的？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的詳細(xì)介紹吧！

貸款買房征信看什么

1、基本信息，包含個人的姓名、身份證、姓名，申請日期，出具日期、婚姻狀況等。

2、信貸記錄，主要是個人向銀行金融機(jī)構(gòu)申請的借貸記錄包括信用卡、房貸、經(jīng)營性貸款、助學(xué)貸款等一系列的借貸記錄。包括結(jié)清，以及未結(jié)清等一系列信息。

3、公共信息，個人申請過的通信、水電、燃?xì)狻⒗U稅情況等個人信息與情況，還有包括個人的法院信息，比如是否納入失信被執(zhí)行人名單。

4、異議記錄，查詢?nèi)藢€人的征信有異議時向銀行機(jī)構(gòu)申請過的異議，可通過添加聲明的方式在該部分中予以反映，如果沒有申請過異議，因此也就沒有相關(guān)記錄了。

5、查詢記錄，個人查詢的記錄與機(jī)構(gòu)查詢的相關(guān)信息。一般銀行審批信用卡時都會有這個記錄。

6、說明，是征信中心的格式條款，包含需要注意的相關(guān)信息，以及異議處理情況處理的意見和征信中心的立場。

貸款買房看征信看幾年的

貸款買房看征信看5年的。個人征信報告會記錄客戶近五年的信息，一般銀行還會參考5年之內(nèi)的記錄，可是銀行在進(jìn)行查詢的過程中會尤其關(guān)注近2年的個人征信狀況。在辦理房貸的時候，假如客戶近2年的個人征信記錄里存有“連三累六”的狀況，那樣一般住房貸款的申請都會被銀行回絕，并且個人征信里的欠佳記錄是不可以進(jìn)行更改的，因此即使換一家銀行申請貸款都是會被銀行回絕的。

貸款買房征信怎樣才算合格

1、逾期記錄不要連三累六：在辦理房貸的時候，如果個人的征信記錄上有逾期記錄其實也不會影響房貸的申請和辦理，但如果逾期次數(shù)太多、逾期金額太高，而且半年內(nèi)連續(xù)逾期三次，累計六次以上的話，那么銀行會直接拒貸。所以不要出現(xiàn)以上這些情況的話，那么征信是合格的。

2、不要負(fù)債率過高：征信報告上最能體現(xiàn)的就是個人的負(fù)債情況，包括個人有幾張信用卡、信用卡額度、信用卡透支率、貸款情況等都會有，所以如果個人的負(fù)債率過高的話，就會影響房貸的辦理，這樣銀行會認(rèn)為借貸人的還款能力不足，導(dǎo)致拒貸。所以征信上只要沒有過高的負(fù)債率，那么也是合格的。

3、征信查詢次數(shù)不要太多：借貸人在日常生活中可能會借消費貸款，或辦理信用卡，而這種情況下，借貸中心或銀行會查詢辦理人的征信，而如果查詢次數(shù)很多，征信上就會有體現(xiàn)，為此在房貸辦理的時候，銀行會查詢到。也會認(rèn)為借貸人急用錢，胡亂申貸，風(fēng)控嚴(yán)格的銀行不會下款。