買賣房屋是業主的個人自由，不交物業費是不能夠阻止賣房的，但是在最后過戶交易中，是需要查清物業費是否繳納完畢的，不然是無法成功交易房屋買賣的，具體可以看看趣丁網帶來的詳細介紹吧！
不交物業費可以賣房子，不影響房產交易的正常手續，但是如果賣家向買家隱瞞了拖欠物業費的事實，之前欠的物業費仍由賣家承擔，而如果因此而導致房屋買賣合同無法履行，買家還可以追究賣家的違約責任。此外，業主不繳納物業費，還有可能遭到物業公司的起訴，因此，賣房前建議先處理好與物業相關的事宜。
物業費已經列入征信，這個決定需要謹慎！
既然都考慮賣房了，就該交交了，避免后期過戶無法過，或者無法交易。
既然都已經享受了服務，就把費用交了，你也沒虧啥。
法律目前沒有強制要求賣房前必須交清楚費用，業主，中介公司，買主都沒這個意識，主要是懲戒的力度不夠，如果加大懲戒力度，大家都會主動積極交費，特別是在產權交易的階段。
買的房沒有住物業費該交，因為小區物業是為小區整體做服務的，買的房雖然沒有住，但房子是接受了物業服務的，所以物業費應該交。業主也不能隨便以未入住為由拒交物業費。
根據《民法典》規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
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