名下有貸款買二套的話，只要你符合資質還是可以進行商業貸款的，只是利率和首付都需要高一點。那么， 名下有貸款買二套房怎么算？讓我們來看看趣丁網帶來的詳細介紹吧！
名下有貸款買二套可以商業貸款。但是前提是商業貸款是符合條件都是可以貸款的，但是可能銀行有貸款，買二套的首付比例會增高。這需要參考當地銀行的政策的。
如果首套房房貸已經結清,那么即使買家名下已有一套房,銀行業金融機構依然執行首套房貸款政策。 即利率是和首套房一樣的,同銀行市場價。首付方面如果是商業貸款二套房首付4成,如果是公積金貸款二套房首付3成。 現在銀行對二套房實行的是認貸不認房。認貸不認房是指在界定二套房時,如果買家在銀行征信系統里已經登記有一條貸款買房的信息,貸款還未結清,那么又申請貸款買房時,將界定該房為二套房或以上。
用戶的名下有貸款，如果滿足公積金貸款條件，那么就可以用公積金貸款買房。而不管用戶名下有沒有貸款，用戶不滿足公積金貸款條件，那么就不能申請公積金貸款。
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