首套房公積金利率下調證明買房人士又可以每個月少還一點利息了，這是一條好消息。那么，首套房公積金利率下調對已貸款有影響嗎？讓我們來看看趣丁網帶來的詳細介紹吧！
央行發布消息，從10月1日起，首套個人住房公積金貸款利率下調0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
執行新利率的時間以發放首套個人住房公積金貸款的時間為準。10月1日起新發放的公積金貸款執行新利率，以前發放的從明年1月1日起執行新利率。
首套房公積金利率下調對已貸款有影響，公積金貸款利率下降無論是對已經購買房子的用戶來說，還是正準備要購房的用戶來說都是利好的，畢竟之后還款的利率會相應減少一部分。
一般情況下，如遇國家調整利率，存量住房公積金個人住房貸款利率將自下年度的1月1日起調整。而對于正在申請過程中的公積金貸款利率將自貸款發放之日執行調整后的利率。換言之，即使已經買房，其公積金貸款利率也會隨著調整。
1、在申請房貸的時候，選擇的是固定利率償還貸款。房貸在選擇了固定利率之后，后續不管房貸利率怎么調整，是下降還是調高，固定利率用戶的房貸都不會變化，會一直按照當初合同利率規定的利率執行。因此，只有當執行的利率發生了變化時，應還的房貸額才會發生變化。
2、雖然選的房貸利率是LPR，利率也下調了，但是還沒有到執行的時間，所以，每月所還的月供還是原來的還款額。
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