二手房申請公積金貸款受房齡限制嗎

二手房申請公積金貸款肯定是會受房齡限制的，眾所周知，公積金貸款最長年限是30年，如果二手房房齡太長，那就要適當減少貸款年限。那么，二手房公積金貸款多久能下款呢？一起來看看趣丁網帶來的詳細介紹吧！

二手房申請公積金貸款受房齡限制嗎

二手房申請公積金貸款受房齡限制，二手房房齡低于5年(含)，公積金貸款最長期限不超過30年;二手房房齡為6年至19年，公積金貸款最長期限不超過35年與房齡之差;二手房房齡超過20年(含)，公積金貸款最長期限不超過15年。

一般銀行規定申請貸款的住房使用年限應當在15年內，貸款的金額一般為房產評估額的50%-80%不等，主要根據你個人的資信情況來決定。

二手房公積金貸款多久能下款

二手房公積金貸款從申請到放款需要1-2個月左右，如果已經審批通過等待放款，則只需要10-15個工作日左右，但具體還需要根據地方的實際情況為準，對于一些公積金額度吃緊的地區，貸款辦理周期可能會更長一些，不同城市的審批時間也會有差異，具體可咨詢當地公積金中心。

二手房可以貸款年限最長幾年

二手房貸款年限最長30年，還要滿足二手房貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。但多數銀行在辦理二手房貸款業務時，規定二手房貸款年限都是按照二手房的房齡+貸款年限≤30年來計算的。例如，某房屋的房齡為10年，其二手房貸款年限最長即為20年(30-10)。