中介非要我和房主坐一起談談就代表價格差距不大，到時候面談時找房主和買家分別溝通，一邊降一點一邊加一點這個交易也就達成了，其實就是個心理戰術，大部分人想的都是來都來了，就懶得再折騰了。
1、約見面了就是差不多了，按照你的心里價位砍，房東再還價，最后找一個中間價差不多就行了。
2、明顯是雙方有意愿才可能見面聊啊。中介肯定是和樓主說的談價格，跟房主說的是買家能接受。現在這個階段坐下來談的無非就是2、3萬超不出5萬的事兒。賣家報價500萬，買家出價400萬，肯定不會面談啊。
3、基本上你能出的最高的價格和掛牌價的中間價就是成交價格了，中介就是兩邊來回說，讓你漲點，業主降點，這事兒就成了。
如果房主態度很強硬，一個勁說不降價，和你自己心理預估價格相差很多的話，那就沒有面談的必要，但是相處沒多少的話，是可以面談的，面談的時候可以找中介來回做功夫，可能會少個1-3萬左右。
首先購房環節我們要縷清楚，是先談價后談判的。
個人建議您，如果看中房子后直接讓中介公司進行價格溝通，因為坐下來面對面談價格，您已經棋差一步了，證明您想要這個房子，業主會以各種原因推脫價格不能談。
那么在今年買房子，讓經紀人談價格之前，你們一定要想好一個價位，比如談百分之五是您能接受的，就讓中介公司先談10%，然后一步步的拉到大家合理的價位，您才約對方出來見面。
見面需要拉家常，把您的工作，家庭情況和對方的工作和家庭情況都說說，保不準大家有認識，或者有商業關系，肯能會有進一步的讓價，一般有些人如果能談上關系的，都可以再談幾萬塊的。
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