為什么復(fù)式房便宜沒(méi)人買(mǎi)

loft公寓的確不是很好轉(zhuǎn)手，即使是平層的公寓也一樣，二手公寓水費(fèi)很高，本身公攤就大，基本沒(méi)人愿意接手，考慮買(mǎi)新開(kāi)盤(pán)的公寓比二手要好得多。那么，為什么復(fù)式房便宜沒(méi)人買(mǎi)呢？一起來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的介紹吧！

為什么復(fù)式房便宜沒(méi)人買(mǎi)

①一般情況下，復(fù)式房屋的產(chǎn)權(quán)為50年，與普通商品房70年的產(chǎn)權(quán)相比，并無(wú)優(yōu)勢(shì)。

②通風(fēng)采光有限：復(fù)式房屋，又稱(chēng)loft，并非完全有兩層，而是部分增加了夾層。 所以通風(fēng)采光效果太差，容易引起抑郁。

③裝修費(fèi)用比較貴：復(fù)式房子相當(dāng)于兩層的房子，裝修量自然是比較高的。 廚房、衛(wèi)生間、客廳等功能缺一不可，所以裝修成本較高。

④ 不適合大家庭居住：為了節(jié)省空間，臺(tái)階和樓梯的設(shè)計(jì)容易顯得局促。 如果家里有老人和小孩，一定要考慮到他們使用的功能障礙。 老人和小孩可能很難爬樓梯。

loft公寓是不是不好轉(zhuǎn)手

由于限購(gòu)，所以也查了很多關(guān)于公寓的資料，包括LOFT，我覺(jué)得LOFT或者公寓都不太好轉(zhuǎn)手。

主要是因?yàn)槎愄吡耍瑳](méi)什么人買(mǎi)。可能300萬(wàn)的公寓，稅高起來(lái)可能是50%。其他的40年還是50年，已經(jīng)無(wú)所謂了，現(xiàn)在都是可以續(xù)的。商用電和民用電，其實(shí)沒(méi)有貴那么~~多，可能還比黑心房東收的電費(fèi)便宜呢。

公寓還有不太好的一點(diǎn)，就是陽(yáng)臺(tái)和廁所，沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，曬衣服不方便，只能在大窗子前放一個(gè)晾衣架。廁所是內(nèi)廁所，沒(méi)有窗，通風(fēng)不好，很容易潮濕。

所以公寓的出路主要是租，賣(mài)的話，除非你價(jià)格低吧。

買(mǎi)了loft公寓有后悔的嗎

1.這個(gè)因人而定的，首先loft公寓屬于商業(yè)性質(zhì)的房子，不可以落戶(hù)口，不可以讀書(shū)，交易的稅費(fèi)很高，也不容易轉(zhuǎn)手。所以很多剛買(mǎi)房的人，買(mǎi)到這種產(chǎn)品就是因?yàn)檫@個(gè)后悔了。

2.如果在投資客看來(lái)的話，沒(méi)有什么后悔可說(shuō)，因?yàn)檫@類(lèi)型的房子不限制貸款，只要收租穩(wěn)定就可以了。