工抵房產(chǎn)權(quán)是誰

工抵房是生活中很常見的房源，但是產(chǎn)權(quán)問題比較有問題的。那么，工抵房產(chǎn)權(quán)是誰？工抵房有房產(chǎn)證嗎？讓我們來看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧！

工抵房產(chǎn)權(quán)是誰

工抵房產(chǎn)權(quán)通常情況下仍是開發(fā)商的，但如果開發(fā)商無法償還抵押借款的話，房子可能就不再屬于開發(fā)商了。工抵房的具體概念是“在某些條件下，房地產(chǎn)開發(fā)商為了后續(xù)的項目建設(shè)開發(fā)，向銀行或其它承包商進行貸款、融資，將該房地產(chǎn)項目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)來抵押，這些房產(chǎn)就成為‘工抵房’”。

工抵房有房產(chǎn)證嗎

工抵房有房產(chǎn)證。工程抵押房是指以貨幣形式向建設(shè)方交付的一種住房實體。與普通商品房相比，雖然價格會更優(yōu)惠，但購買的方式和過程卻不盡相同，在購買后也是可有房產(chǎn)證的。但在買房時最好由包工頭與開發(fā)商見面，然后直接與開發(fā)商簽訂《商品房銷售合同》。

買工抵房有什么風險

工抵房的風險在于，當開發(fā)商出現(xiàn)資金問題，拖欠銀行或是建筑商錢款，房子是無法過戶的。一般來說，只要手續(xù)齊全，并在購房合同中列出相關(guān)注意事項以及條款，工抵房是可以買賣的。

工抵房的具體概念是“在某些條件下，房地產(chǎn)開發(fā)商為了后續(xù)的項目建設(shè)開發(fā)，向銀行或其它承包商進行貸款、融資，將該房地產(chǎn)項目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)來抵押，這些房產(chǎn)就成為‘工抵房’”。