安置房便宜為什么沒人買

安置房本身就是很便宜的，因為產(chǎn)權(quán)的問題，導(dǎo)致不會有高價格，而且質(zhì)量上也有問題，所以很多人擔(dān)心賣房后后期出現(xiàn)問題，所以安置房便宜也很少有人買，當(dāng)然看個人需求，也有人愿意去購買安置房的。

安置房便宜為什么沒人買

1.產(chǎn)權(quán)的弊端

安置房業(yè)主雖然也擁有房屋本身的產(chǎn)權(quán)，但一般都是建在政府土地上。因此，您擁有安置房，但并不意味著您擁有土地使用權(quán)。安置房為出資土地，但無法取得產(chǎn)權(quán)證。這種房子也叫小產(chǎn)權(quán)房。

2.質(zhì)量缺陷

畢竟安置房的價格是比較低的。所以，開發(fā)商蓋房子的時候，當(dāng)然可以省錢，也可以省錢。與其他一些商品房相比，安置房的質(zhì)量仍有待檢驗。

3.配套缺點

安置房可能無法滿足一些人的心理預(yù)期。一些安置房只是為被拆遷戶提供一定的住房需求。因此，他們可能在其他方面有所欠缺。例如，一些安置房甚至沒有房地產(chǎn)。

安置房產(chǎn)權(quán)50年后歸誰

50年后仍屬于安置產(chǎn)權(quán)所有人。安置房是政府因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因向被拆遷人或承租人安置的房屋。安置房原本沒有產(chǎn)權(quán)證，但當(dāng)事人可以到有關(guān)房屋管理部門申請相關(guān)房產(chǎn)證并繳納土地使用費，申請后產(chǎn)權(quán)與一般商品房相同，產(chǎn)權(quán)變?yōu)?0年。

怎么判別是否為安置房

1.土地層面。安置房用地和土地使用權(quán)尚未出讓，這是一個重要指標(biāo)。土地流轉(zhuǎn)安置房投放市場形成商品房。

2.容積層面。安置房的容積率一般都比較高，房屋比較密集，即土地少，房屋多。

3.拆遷層面。安置房主要用于拆遷戶安置、拆遷就地安置、拆遷戶安置房的現(xiàn)場補償；異地安置拆遷相對隱蔽，安置房設(shè)在外地。

4.品質(zhì)層面。安置房主要用于補償被拆遷戶，小區(qū)質(zhì)量一般不高端，物業(yè)費低。

5.房價層面。安置房進入市場交易時，房價普遍偏低。