安置房便宜為什么沒人買

安置房本身就是很便宜的，因為產權的問題，導致不會有高價格，而且質量上也有問題，所以很多人擔心賣房后后期出現問題，所以安置房便宜也很少有人買，當然看個人需求，也有人愿意去購買安置房的。

安置房便宜為什么沒人買

1.產權的弊端

安置房業主雖然也擁有房屋本身的產權，但一般都是建在政府土地上。因此，您擁有安置房，但并不意味著您擁有土地使用權。安置房為出資土地，但無法取得產權證。這種房子也叫小產權房。

2.質量缺陷

畢竟安置房的價格是比較低的。所以，開發商蓋房子的時候，當然可以省錢，也可以省錢。與其他一些商品房相比，安置房的質量仍有待檢驗。

3.配套缺點

安置房可能無法滿足一些人的心理預期。一些安置房只是為被拆遷戶提供一定的住房需求。因此，他們可能在其他方面有所欠缺。例如，一些安置房甚至沒有房地產。

安置房產權50年后歸誰

50年后仍屬于安置產權所有人。安置房是政府因城市規劃、土地開發等原因向被拆遷人或承租人安置的房屋。安置房原本沒有產權證，但當事人可以到有關房屋管理部門申請相關房產證并繳納土地使用費，申請后產權與一般商品房相同，產權變為70年。

怎么判別是否為安置房

1.土地層面。安置房用地和土地使用權尚未出讓，這是一個重要指標。土地流轉安置房投放市場形成商品房。

2.容積層面。安置房的容積率一般都比較高，房屋比較密集，即土地少，房屋多。

3.拆遷層面。安置房主要用于拆遷戶安置、拆遷就地安置、拆遷戶安置房的現場補償；異地安置拆遷相對隱蔽，安置房設在外地。

4.品質層面。安置房主要用于補償被拆遷戶，小區質量一般不高端，物業費低。

5.房價層面。安置房進入市場交易時，房價普遍偏低。