買房是比較慎重的事情，確定好了再交定金，不要猶豫的時候，被銷售人員忽悠幾句不定下來就沒了，這樣慌亂下交了定金，后續(xù)看到更合適的也退不了就很尷尬了，因為在法律上來說，定金是不能退的。那么，簽了認購書退定金有沒有什么絕招？可以看看本站提供的介紹試一試。
不能。
定金好難退回。顧名思義：定金中的“定”字，通俗一點就是“板上釘釘”，沒有改變了。放在房產(chǎn)買賣交易中，買方一旦決定交了定金，就會收到賣方開出的收據(jù)。而這張收據(jù)是具有法律效力的。不管房產(chǎn)買賣合同有沒有簽署。買賣雙方都要遵守規(guī)則了。不能隨意變動。
若交完定金，買方因為特殊原因放棄交易，所交付的定金作為賠償金額，不予退還。若賣方違約放棄交易，則需雙倍賠償定金。這是房產(chǎn)交易最基本原則。否則就會出現(xiàn)“一房多賣”的違法現(xiàn)象。
第1種方法，那就是找開發(fā)商這邊的問題。一般來說就是找開發(fā)商，這邊五證齊不齊全，最主要的1點是看開發(fā)商這邊的預售證。因為很多樓盤在沒有預售證的情況下也開始出售，偷偷摸摸地出售，感受客戶的定金以及感受客戶的首付。如果你買的這個樓盤沒有預售證，那么就可以以這一點要求他退定金，因為開發(fā)商在沒有預售證的情況下賣房子是屬于違法行為。如果你買的樓盤沒有預售證，那么以這一點你的定金肯定就會退回來。
第2種方法，這個方法就要取決于你自己敢不敢，方法是比較無賴。那就是到售樓部去哭呀，喊呀鬧啊，反正想盡一切辦法待在售樓部，要求他退定金，就在售樓部門口。保安是不敢趕你的，售樓部人員也不敢拿你怎么樣，反正他們不給你退，你就在售樓部一直鬧，這樣會影響他們的銷售，所以一般情況下有一些售樓部為了不影響到銷售也會退給你。
一般來講定金是具有擔保作用的，交了定金對方有權不退。遇到這種情況首先跟銷售說明情況，說明為什么不想買了的原因，實話實說最好，用不著編些理由謊話。做銷售的都是久經(jīng)沙場，說謊的一眼就能看出來。
各個樓盤各個地方的態(tài)度不一樣，有的樓盤會給你退，但是大多數(shù)都不會退定金。
以后買房交定金之前一定要考慮清楚，交了就是要負責任的！需要貸款的最好先查一下征信，不要到時候因為征信原因買不了房，不退定金逼著你付全款，你又沒錢付全款只能損失定金。
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