2023年房貸利率已經調整到近幾年最低的時候了，如果考慮買房的朋友們一定比較糾結之后的房貸利率還會不會再降。也有人剛到近期房價回暖，擔心后期房貸利率又快漲了，其實這個事情是真的不好說，對于剛需來說其實可以入手了，不是剛需的話可以再等一等。
現在5年期的LPR是4.3%，3.8%的利率算是劃算的了，基本利率減50BP，以后隨著LPR的調整貸款利率也會調整的，如果是剛需的話這個利率已經可以了，對比與別人，算是在低點
銀行調整利率也是按市場來調整的，買房的人多了，利率自然就不會優惠，現在已經全面放開了，所以在有利好的條件下相信利率不會往下調的
2023年的房貸利率仍將受多種因素影響，不能確定具體的情況。總體而言，隨著經濟形勢的變化，房貸利率是有可能會再降低也有可能會再上漲的。如果國家相關政策和市場行情都有所促進，所以很難去評判之后的利率是漲還是跌。
剛需憋了好幾年的，該買還是得買，但是盡量控制預算
雖然開年以后房地產利好不斷，好像市場又要好起來了，但是這主要是疫情政策結束后的紅利期并不單單體現在房地產市場。反觀房地產市場面臨的大環境，人口負增長，城投債務危機，房產稅改革，國際地緣沖突，沒有一個能向好，即使市場短暫向好，長期也還是要看空的.
現在雖然不是買房的好時機，但絕對是賣房的好時機，是二手房出手的黃金節點，錯過這個村，可就沒這個店了 !
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