未來房子到底是貶值還是升值是說不好的，可以預見的是一二線城市肯定不會貶值，要么房價穩定，要么略降或略升，國家會調控房價的，不會出現大跳水的情況，但是買不起房的依舊買不起，只能觀望。
我認為房子在未來3~5年確實會出現不同程度的貶值，但這個貶值會以陰跌的形式來出現。
以我個人來看，因為很多地方的房價本身已經非常貴了，如果這個地方的購買力沒有顯著上升的話，很多地方的房價只會出現不同程度的跌幅，基本上不會重新上漲。特別是在很多人的生活受到新冠疫情的影響之后，因為很多人的收入在進一步降低，所以有能力買房的人會越來越少，相關地區的房價也會繼續下跌。
看自己吧，不買房可以的呀，但是要記得把錢攢到手里，要有足夠預防各種事件風險的必備資金。這個錢吧，也不是一時半會可以攢上的，慢慢攢，在每個年齡段有足夠的風險資金就行。
買房這件事是大多數人的選擇，所以做逆向選擇肯定有很多阻礙，周圍家人的阻礙，也有心理上沒有從眾的阻礙。不管怎么樣，生活是過給自己的，不是過給別人看的，買與不買肯定都是自己當下能做的最好選擇，所以只要自己做的選擇，就肯定自己。買與不買，人生都別被物質壓彎了腰，要有勇氣去追逐去爭取自己想過的生活。
年輕人現在到底該不該買房，直接說個結論吧，年輕人面對自己的第一套房，只需要考慮能不能買得起，而不是買不買，很多家里稍微有點兒積蓄，但是沒有買房的年輕人都會糾結買不買房這個問題，不買覺得飄飄落落的沒個安定，而且擔心的未來買買不起了，買又覺得掏空了家里的積蓄，父母一輩子不容易，而且每個月還得還房貸，壓力不小。
這個問題，其實只是一個目的和成本的問題。一個人在面對任何事情的時候，只需要牢牢抓住自己的目的，然后評估綜合成本和收益就可以，不用在無關緊要的細枝末節上糾結。至于專家怎么說，媒體怎么吹，根本不重要，一件事情誰承擔，后果誰說了算，你只需要看你自己的需求和成本。我的建議是如果這是你的第一套房，而且你買的起，你買就可以，注意，我說是第一套房，如果你是投資性質的買房除外。
首先第一套房不具備金融投機屬性，你對于這套房的需求是學區，是戶口，是對這個城市的歸屬感，是需要自己能夠在這座城市落下腳安下心，為了美好的未來去奮斗，買不起了那沒辦法，就別浪費精力在研究房價上邊，趕緊想辦法掙錢，只要你買的起買就對了，但是入手的時候考慮一下當下當時的房價趨勢。關于趨勢我就說一句話，買漲不買跌，而且買了以后房價漲跌和你一毛錢關系都沒有，房價漲了，你也不能把這房子賣了睡大街去，房價跌了你也依舊在享受這套房子帶來的戶口學區歸屬感，第一套房未來的漲跌和你真正的生活體驗沒有必然關系，頂多心里爽爽而已。
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