2023年房地產到底是漲還是跌是不少人關注的問題，大概率2023年房地產是有所回暖跡象的，并不是徹底結束。一二線城市的房價不會越來越便宜，只有小縣城的房子才會降價，房價市場是會進行把控的。
整體來看，房價仍然處于下行當中。未來的樓市價格，也多半不會出現反彈。雖然外界仍然有不少說法認為，未來房地產行業一定會觸底反彈。
但這樣的說法都是毫無依據的，至少結合當下的具體發展形勢來看，未來的樓市價格還是很難出現大幅度上漲的。即使上漲，那也是基于限跌令管控的影響，不會上漲太多。
內行人給出的三條建議：
1、千萬不要再投資房產
2、盡量不要購買期房產品
3、盡量不要買郊區的房子
當然，對于想在核心城市買房的人來說，看多，你最多也就是短期站崗，但是看空，你這輩子恐怕也上不了車了，2023年必將是樓市回暖之年，一線和強二線城市繼續引領中國樓市。
短期內房子不會跌的太厲害，因為房地產關乎著民生和社會穩定問題，政府只會讓房價小跌，但不會崩盤，畢竟穩定才能發展嘛。此外，未來房子的價格和通貨膨脹有關，若房價上漲的速度趕得上通貨膨脹的步伐，那房價就會上漲，否則房子就會越來越便宜。"
2023-2024年絕對是房地產行業生死關頭的兩年，給普通居民一點購房建議：
第一，房價持續下跌并且政策寬松，目前銀行利率只有4.1，如果是剛需，價格戶型位置都比較適合的話，抓緊下手；
第二，剛需或者剛改客戶請記住一定要買現房??或者買二手房，其他不要考慮，不要去聽顧問的忽悠；這兩年爛尾樓肯定有增無減，老百姓賺錢不容易都是血汗錢不能錢也沒了房也沒了；
第三，如果你就是想買期房，那么一定要選擇綠檔房企，選擇有保障的開發商，保交付應該是考慮的第一位，最起碼品牌穩健，爛尾風險小；
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