從別人手里買車庫違法嗎

現(xiàn)在很多小區(qū)的停車位是可以進行買賣的，因為大部分物業(yè)不讓出租車位，如果在業(yè)主手里買車位的話，那就需要注意好合同模式。那么，從別人手里買車庫要注意什么？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的詳細介紹吧！

從別人手里買車庫違法嗎

小區(qū)車位買賣合法。當小區(qū)車位是屬于小區(qū)全體業(yè)主所有，業(yè)主大會或業(yè)主委員會有權(quán)決定是否買賣；當出售的是屬于建筑物區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車庫，且在房屋買賣合同中雙方明確約定車庫可以出售，那么房產(chǎn)公司出售車庫是合法的。

從別人手里買車庫要注意什么

1、因為是從其他人手里購買的車庫，為了能夠得到保障，需要雙方簽訂購買合同，并且買家還需要索要發(fā)票信息，這樣才能夠在后期有任何問題靠發(fā)票來維權(quán)。

2、和賣家溝通是否可以辦理產(chǎn)權(quán)證，只有滿足可以辦理產(chǎn)權(quán)證的條件，才能夠?qū)⒃撥噹爝M行售出。

3、要求賣家出示該車位的產(chǎn)權(quán)證，包括買賣合同和個人身份信息，包括戶口本等資料。

4、和對方了解該車庫的使用產(chǎn)權(quán)是多久時間，并將期限填入到合同內(nèi)再進行交易。

5、除此之外合同中還需要表明清楚車庫的面積，價格和位置等信息。

從別人手里買車庫轉(zhuǎn)讓手續(xù)怎么寫

沒有產(chǎn)權(quán)的東西不存在正規(guī)交易，若是私下的交易必須到公證處簽協(xié)議并做公證，手續(xù)會比較麻煩。產(chǎn)權(quán)問題要看看你這地下車庫的用地性質(zhì)，現(xiàn)在一般車位是40年或50年。沒產(chǎn)權(quán)拆遷肯定沒賠償，有就是開發(fā)商自己做補充協(xié)議，不過可能性不大。物業(yè)過戶肯定要啦，注意下用地性質(zhì)和年限