買(mǎi)二手房可以自己交易嗎

二手房是現(xiàn)在比較流行的一個(gè)趨勢(shì)，買(mǎi)現(xiàn)房無(wú)論是毛坯還是已裝修過(guò)的，但是很不錯(cuò)的一種選擇。那么，買(mǎi)二手房可以自己交易嗎？二手房現(xiàn)金交易怎樣最安全？一起來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧！

買(mǎi)二手房可以自己交易嗎

買(mǎi)二手房可以自己交易。目前二手房交易主要有兩種方式，一種是通過(guò)房產(chǎn)中介進(jìn)行交易;另一種是自由交易。所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。二手房交易當(dāng)然可以自行買(mǎi)賣(mài)操作，但是由于交易流程負(fù)責(zé)，涉及環(huán)節(jié)眾多，建議買(mǎi)賣(mài)雙方選擇一家靠譜的中介來(lái)幫助自己進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)。

二手房現(xiàn)金交易怎樣最安全

1、分階段付款，可以將付款行為分為幾個(gè)階段，比如開(kāi)始的時(shí)候支付定金、簽訂購(gòu)房合同后支付首付、過(guò)戶并結(jié)清物業(yè)、水電等費(fèi)用之后再支付尾款，這樣能夠保證即便賣(mài)家跑路，也能很大程度的減少損失；

2、將現(xiàn)金交付給第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)來(lái)執(zhí)行房款的發(fā)放。

未滿兩年的二手房需要交哪些稅

未滿2年的房子，一般是指賣(mài)方購(gòu)入該房子之后尚未達(dá)到兩年的時(shí)間。此時(shí)，若需要將房子出售給他人，那么需要繳納稅費(fèi)為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%。賣(mài)方需要繳納個(gè)人所得稅1%和增值稅5.5%。買(mǎi)方需要繳納契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算。還要繳納評(píng)估費(fèi)千分之6，印花稅萬(wàn)分之5。