車位管理費在現在的小區都是有的,意思就是買了車位后,還需要出管理費這邊費用,有人會給你的車位打掃,當然,這只是一個說法,簡單來說就是讓你買車位了還要交錢,這種是合同里有的,業主不占理,不買車位可以直接出租車位。
車位管理費的交納時間按照業主與物業公司事先簽訂的物業服務合同來確定。如果合同約定車位交付業主后,不論車位是否使用,物業服務即開始發生,那么業主應當自車位交付之日起交納車位管理費。
車位管理費不停車也是要交的。車位管理費,主要是對車位、車庫及配套設施設備和相關場地進行維護、管理所收取的費用,包括照明、監控、安保以及清潔等服務。所以,即使長時間沒有使用車位,但是車庫的設施設備維護費、人員管理費并沒有減少,業主還是需要交納管理費。
需要注意的是,業主日常交納的物業費,不包括地下停車庫的停車管理費。因為有的業主購買了車位,但也有業主沒有購買。如果物業費中包含了停車管理費,那么就會存在有車位的業主與沒有車位的業主繳納物業費的不公平。所以,地下車庫的停車管理費需要單獨收取。
車位管理費如何收取、收取是否合理,需要業主大會或者業主與物業管理方共同協商。對于收費嚴重超過標準或者不提供繳費發票的,業主有權拒絕交納車位管理費。
買了車位一般還要交車位管理費。因為車位管理費和車位購買費用是不一樣的。車位購買費用是繳納給開放商的,而車位管理費是繳納給物業或者是管理方的。而一般來說,購買車位和租車位都需要繳納管理費。即便是買了車位后,車位還是要日常維護的,比如燈光、衛生、監管車輛等等。因此,物業還是要向業主收取一定的管理費用的,并不是自己保養就夠了,便如小區物業費一樣。物業費是管理小區的費用,車位管理費是管理車位的費用,管理性質是不一樣的。
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