二手房交不交評估費主要取決于你是怎么買房，如果是全款買房的話是不需要交評估費的，貸款買房是需要的。那么，買二手房申請貸款需要評估費嗎？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧！
如果是全款買房的話可以不交評估費，二手房評估是在辦理貸款的時候需要用到的，銀行方面需要通過評估判斷房屋的價值，確定貸款的金額。如果是全款買房就沒有這一流程了，也就不需要交評估費。
購買二手房貸款需要支付評估費。因為在房屋轉(zhuǎn)讓交易過程中，需要專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)出具評估報告。在后續(xù)的貸款中，房屋的評估價值也是銀行審批借款人的重要因素，直接關(guān)系到銀行的審批額度。
另外，無論是公積金貸款買房還是商業(yè)貸款買房，都需要繳納評估費，與貸款方式無關(guān)。
估價費通常由買賣雙方協(xié)商支付，但大多數(shù)情況下，這筆錢由房主支付。
房屋評估費按房屋價值等級收取。比如價值在100萬元以下的，按總價的0.42%收取，100萬元至500萬元的按總價的0.3%收取。
具體數(shù)據(jù)信息可以到當(dāng)?shù)匚飪r局查詢。
網(wǎng)簽價和評估價主要是針對二手房的契稅問題的，若房子顯示的網(wǎng)簽價格偏低，在過戶時，地稅機(jī)關(guān)會依據(jù)各種要素對其進(jìn)行評價，后以評價價格為計稅依據(jù);若網(wǎng)簽顯示的價格合理，則以房子成交價格為計稅依據(jù)。
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