購買法拍房可以提取公積金嗎

法拍房是生活很常見的房源，不少人都畢竟擔心法拍房有安全隱患，但是法拍房價格會比普通樓盤要便宜很多。那么，購買法拍房可以提取公積金嗎？購買法拍房需要繳納哪些稅費？一起來看看趣丁網帶來的介紹吧！

購買法拍房可以提取公積金嗎

購買法拍房購買法拍房可以提取公積金，法拍房一般需要等到房屋過戶之后才能提取公積金，需要提供過戶后的不動產權證、契稅發票、身份證、提取人本人名下一類戶銀行卡等，具體可咨詢當地的住房公積金管理中心。

購買法拍房需要繳納哪些稅費

1、契稅：根據房屋和購房者的情況，分為三個稅率；首套房90平方米以下的契稅，契稅為1.5%。第二套房面積小于90平方米，契稅1%；如果大于90平方米，契稅為2%。三間或三間以上的房屋需繳納 3% 的契稅。

2、個人稅：唯一的房屋五年后可以減免，其他的需要補差價的20%或者購房總價的3%。

3、營業稅：個人出售已購買2年以上（含2年）的房屋，免征營業稅。目前，國家對房地產銷售按銷售額的5%征收營業稅，加上城建維護稅、教育費附加、地方教育費附加，合計為銷售額的5.6%。

4、土地增值稅：普通住宅免征；非普通住宅3年內：房屋總營業額×0.5%，3至5年：房屋總營業額×0.25%，5年及以上：免征。如果業主是公司，稅費范圍非常大，只有幾千甚至沒有，甚至更多的稅費高于拍賣價格。

一般情況下，法拍房只需要繳納契稅和個人稅，并非上面列出的所有稅費都需要繳納，部分稅費可以減免。

購買法拍房有什么資格限制

沒有購房資格的人是無法參與法拍房的。 也就是說，購買法拍房需要有購房資格。 目前，法拍房已全面納入限購范圍，在房產所在地不具備購房資格的，將無法競購法拍房。 根據《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房地產競買人資格若干問題的規定》，將法拍房納入限購范圍，并針對買受人虛構購房資格等行為出臺相應懲罰規定。