二手房過(guò)戶當(dāng)天能拿到房本嗎

二手房過(guò)戶當(dāng)天是拿不到房本的，沒(méi)那么快，房產(chǎn)證出來(lái)也是需要時(shí)間的，而且等房產(chǎn)證出來(lái)后就可以去補(bǔ)交材料等銀行批貸了。那么，二手房稅費(fèi)是過(guò)戶當(dāng)天交嗎？一起來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的介紹吧！

二手房過(guò)戶當(dāng)天能拿到房本嗎

二手房過(guò)戶當(dāng)天是拿不到新房本的，一般是買(mǎi)房和賣(mài)方雙方準(zhǔn)備好這些材料后，去房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心，也就是房產(chǎn)局，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，過(guò)戶當(dāng)天會(huì)給一份過(guò)戶回執(zhí)，回執(zhí)上面會(huì)寫(xiě)明出新房產(chǎn)證的時(shí)間，按照約定時(shí)間去拿房產(chǎn)證就行。

二手房稅費(fèi)是過(guò)戶當(dāng)天交嗎

二手房過(guò)戶當(dāng)天交納契稅。房產(chǎn)證契稅應(yīng)在購(gòu)房者簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者購(gòu)房者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天進(jìn)行交納，憑完稅證明辦理房產(chǎn)證。

二手房過(guò)戶手續(xù)

1、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況后，如果覺(jué)得滿意的話，就可以要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)，身份證件及其它證件。簽訂二手房購(gòu)房合同，在買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及銷(xiāo)售價(jià)格、房屋交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后就可以簽合同過(guò)戶。

2、買(mǎi)方就可以交納購(gòu)房定金并于賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。但是這里有一點(diǎn)需要注意：交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序。提出過(guò)戶申請(qǐng)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同之后，就可以開(kāi)始正式辦理過(guò)戶手續(xù)了，買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)。

3、將相關(guān)的資料提交后，需要接受房產(chǎn)交易管理部門(mén)的審查。管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)買(mǎi)賣(mài)雙方的證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)。