建筑面積算不算陽臺

建筑面積是買房時比較常見的一類，很多人都分不清楚套內面積和建筑面積，其實，買房是以建筑面積來算的，并不會真正去按照你實際套內面積，不然就沒有所謂的公攤了。

建筑面積算不算陽臺

建面面積算陽臺面積。 具體來說，有兩種情況：

1、封閉式陽臺：只有具有規劃批準文件或規劃部門批準的施工圖的封閉式陽臺才能完整計算建筑面積；

2、未封閉陽臺：頂蓋在水平面上的投影面積低于陽臺樓面面積，但超過一半的，按頂蓋在陽臺上投影面積的1/2計算水平面。

建筑面積就是房產證上的面積嗎

房屋建筑面積是房產證上的面積，建筑面積是指建筑物每層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結構面積。 使用面積是指建筑物各層平面內直接用于生產、生活的凈面積。 輔助面積是指建筑物各層輔助生產或輔助生活所占用的凈面積，如住宅樓內樓梯、過道、衛生間、廚房等占用的面積。 使用面積與輔助面積之和稱為“有效面積”。 結構面積是指建筑物各層平面內墻、柱等結構所占據的面積。

買房是看建筑面積還是室內面積

買房是看建筑面積的。 房地產交易是按建筑面積計算的，而不僅僅是套房的面積。 房子由共享區域和套房內的區域組成，兩者都必須計算。 共享部分需要同層所有業主支持。 雖然不能用于自己的家庭生活，但也是一座建筑必須承擔的一部分。 如果不想考慮面積，可以直接以房產證上的建筑面積或房管局備案信息為依據。