現(xiàn)在買房還有公攤面積嗎2022

公攤面積至今并沒有取消，之前的確有提議過(guò)建議取消公攤面積，但是這個(gè)建議是很難落實(shí)的，之前每個(gè)人買房都有支付過(guò)公攤面積，后面取消對(duì)于之前買房的人來(lái)說(shuō)不公平，會(huì)計(jì)較，而且就算取消公攤面積，開發(fā)商也還會(huì)在其他地方偷偷漲價(jià)，所以很難實(shí)施起來(lái)。

現(xiàn)在買房還有公攤面積嗎2022

還是有公攤面積的。

銷售規(guī)則是可以改變的，公攤面積取消也是有可能的，但是，銷售的價(jià)格是會(huì)調(diào)高的。開發(fā)商會(huì)把公攤面積的成本分?jǐn)偟绞褂妹娣e上去的。所以，取消公攤面積，是采取核算的另一種方法而已。

國(guó)家為什么不取消公攤面積

公攤面積標(biāo)準(zhǔn)不固定

全國(guó)公攤面積沒有固定的標(biāo)準(zhǔn)或明確的比例，只有開發(fā)商可以根據(jù)自己的需要設(shè)置比例，如大堂、公共大廳、走廊、過(guò)道、電動(dòng)（樓梯）大廳、樓梯間、電梯井道、電梯機(jī)房、垃圾路、管道井、水泵房、消防通道，每套與公共建筑空間之間的配電（配電）室、值班警衛(wèi)室、隔墻和外墻（含山墻）均可被稱為公攤面積，因此國(guó)家很難取消它。

取消政策工作量很大

取消公攤面積，就像我國(guó)最近實(shí)施的延遲退休政策一樣，短期內(nèi)無(wú)法實(shí)施，因?yàn)槿∠靶枰芏噍o助政策。這些配套政策只有一步到位后，才會(huì)逐步落實(shí)，而這個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)需要5年左右才能完成。同時(shí)，公攤面積政策的取消，將對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商產(chǎn)生較大影響。畢竟我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)商很多，涉及到人們的日常生活，實(shí)施起來(lái)阻力很大。

取消公攤面積的好處有哪些

1、明碼標(biāo)價(jià)，避免很多買房樓棟，再也不用擔(dān)心開發(fā)商里面有貓膩了

這個(gè)其實(shí)很簡(jiǎn)單，有很多買房人并不太熟悉上面幾個(gè)概念，認(rèn)為大家都一樣，我也不會(huì)說(shuō)什么話，但就是這樣，往往事后會(huì)有很多人并不明白自己到底買的對(duì)不對(duì)，開發(fā)商有沒有糊弄自己。

2、費(fèi)用少了不少

這個(gè)主要是從契稅、物業(yè)維修管理基金以及物業(yè)費(fèi)上來(lái)看，按照建筑面積來(lái)收費(fèi)的時(shí)候，面積肯定大了很多，也會(huì)多付很多錢，而且，特別是物業(yè)費(fèi)，每個(gè)月都是需要繳納的，無(wú)形中省了不少錢。

3、避免糾紛

各家開發(fā)商各種房型以及樓層高度都會(huì)影響公攤的高低，所以公攤并沒有一個(gè)固定的標(biāo)準(zhǔn)，不是說(shuō)總高100米的建筑必須公攤是20%，實(shí)際上也有可能是22%、23%。很多時(shí)候，買家并不懂這些東西，所以，難免會(huì)有些不必要的糾紛產(chǎn)生。