買回遷房找中介還是找律師好

回遷房是生活中很常見的一種房源，不少人擔心風險比較大而不敢買，但是回遷房的價格優勢也吸引了不少人。那么，買回遷房找中介還是找律師好？購買回遷房有什么風險嗎？一起來看看趣丁網帶來的介紹吧！

買回遷房找中介還是找律師好

首先要看房子的合法性，如果房子不具備合法性，那么簽訂的合同也是無效的，不管由誰來簽訂合同，都要看房源的合法性，建議還是找中介，律師只管簽合同，中介從簽合同到物業交接全可辦。

購買回遷房有什么風險嗎

1. 不能申請房屋產權證。目前，很多拆遷房屋由于各種復雜原因暫時無法取得房產證，因此從回遷戶購買的拆遷房屋無法辦理過戶登記手續。換句話說，買家不能以自己的名義轉讓房子過戶。

2.過戶費較高。回遷戶在回購拆遷房屋時可以享受一些優惠政策，但在安置回遷房屋時，可能面臨補繳部分費用和增加轉讓登記費的情況。

3. 存在出售不止一套房屋的風險和違約風險。由于大部分拆遷房屋無法快速拿到房產證，或者本省小產權房無法辦理產權證，很容易出現一房多房的風險和違約風險，而且購房者很容易賠錢丟房子。

4.安全隱患多。許多回遷屋未通過規劃、審批、驗收程序，房屋設計、房屋質量、配套設施、裝修工程的安全得不到保障。

回遷房購買協議怎么寫

回遷房購房協議書寫內容應該包括以下內容：

買賣雙方簽名和身份證號碼、房產的位置、面積、價格、付款時間與方法，還應該寫明違約責任，最后一欄還要寫上日期，建議當事人可以參照各類合同的示范文本來訂立協議。另外，買賣雙方必須是經協商在平等、自愿基礎上簽訂的，是雙方的真實意思表示，合同內容并未違反法律強制性規定或社會公共利益，該房屋買賣合同應為合法有效。