買(mǎi)新房找中介好還是自己去售樓部好

當(dāng)新樓盤(pán)開(kāi)售后，很多需要買(mǎi)房的人都是比較糾結(jié)是直接找中介還是自己去售樓部直接問(wèn)房源，其實(shí)這得看你的意愿，大樓盤(pán)一般中介也沒(méi)多大優(yōu)惠，小樓盤(pán)和中介是有合作的，賺一點(diǎn)傭金，買(mǎi)家是無(wú)需支付費(fèi)用的。

買(mǎi)新房找中介好還是自己去售樓部好

我建議還是先去售樓部，跟售樓小姐說(shuō)出我有買(mǎi)房意愿，最好找個(gè)新來(lái)售樓小妹，他們有迫切業(yè)績(jī)意愿，現(xiàn)在房子不好賣(mài)，可以讓他優(yōu)惠，10-15%優(yōu)惠，具體情況根據(jù)當(dāng)?shù)亓?xí)俗。

如果有這優(yōu)惠條件就不要找中介了，如果不搞優(yōu)惠，可以再去中介問(wèn)下。

給他們電話最好沒(méi)有在合同上那個(gè)人電話，一般他們會(huì)現(xiàn)場(chǎng)打電話確認(rèn)一下，所以最好帶著電話去。

買(mǎi)房地產(chǎn)很重要，不要看廣告，看地產(chǎn)實(shí)力。新房最好要方正的房間，窗戶(hù)，房子朝向很重要。

新樓盤(pán)中介真的能比售樓處便宜嗎

這個(gè)是要分項(xiàng)目看的，有些樓盤(pán)會(huì)給中介一些額外優(yōu)惠，但大部分情況下價(jià)格是一樣的。中介接觸的項(xiàng)目信息比較多、也比一般客戶(hù)早，所以中介會(huì)根據(jù)客戶(hù)情況如匹配適合客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的房子，并且中介會(huì)有接送客戶(hù)的服務(wù)，專(zhuān)業(yè)的中介可以讓客戶(hù)免去因盲目看房而浪費(fèi)時(shí)間，相對(duì)會(huì)省心些。中介掙的是開(kāi)發(fā)商的傭金（就是開(kāi)發(fā)商本該花掉的推廣費(fèi)用），與客戶(hù)買(mǎi)房?jī)r(jià)格無(wú)關(guān)。

買(mǎi)新房找中介真的好嗎

通過(guò)我?guī)啄甑姆慨a(chǎn)中介，我認(rèn)為買(mǎi)新房找售樓部和找中介其實(shí)區(qū)別并不大，在自己不善于談價(jià)的情況下，找中介可能更好。

售樓部的價(jià)格和中介的價(jià)格基本上是相同的，一般不會(huì)存在差異。如果售樓部的價(jià)格低于中介價(jià)格，那么中介不會(huì)幫忙銷(xiāo)售樓盤(pán)的。如果中介價(jià)格低于售樓部?jī)r(jià)格，售樓部也是自找麻煩。所以一般情況下，兩者的價(jià)格是相同的。只有在中介和開(kāi)發(fā)商有其他約定的情況下，比如中介銷(xiāo)售量很多，和開(kāi)發(fā)商談了專(zhuān)屬優(yōu)惠，那么中介價(jià)格可能低于售樓部?jī)r(jià)格，不過(guò)這種情況較少。

中介賺的錢(qián)來(lái)自開(kāi)發(fā)商的返傭，這相當(dāng)于開(kāi)發(fā)商的廣告費(fèi)用，一般不會(huì)將這部分費(fèi)用單獨(dú)加在房?jī)r(jià)里。

找中介的好處是可以讓中介幫忙談價(jià)，中介為了成交，肯定會(huì)盡力去談價(jià)的。當(dāng)然，如果你實(shí)在不信任中介，或者覺(jué)得“羊毛出在羊身上”，那還是直接去售樓部吧。