房子過戶了3個月沒放款會不會不放款

房子過戶了3個月沒放款不一定不放貸，現在二手房貸款政策緊，名額很少，所以需要排隊很久才會批貸，如果三個月了一直沒放貸可以打電話咨詢下。那么，房子過戶了3個月沒放款可以換家銀行嗎？一起來看看趣丁網帶來的介紹吧！

房子過戶了3個月沒放款會不會不放款

1. 向中介施壓

如果通過中介機構購買不動產并辦理貸款業務，則必須向中介施壓，催促銀行放貸。買方已經支付了相關服務費用，中介有義務和責任幫助客戶催貸，中介結構也會與銀行有深入的合作關系，銀行會給優先向這些合作機構的客戶提供嚴格的配額。

2. 與信貸經理溝通

同時，你還必須與面簽銀行的信貸經理溝通，說明你的實際困難，并請他與同行協商，幫助你優先貸款。按照銀行的處理方式，不管額度多緊，都會有預留，把預留的金額留給特別著急的貸款客戶。即使抵押貸款暫時沒有額度，它也會從其他貸款中分配額度，或者等待每月還款的股票貸款額度作為新的額度貸款。

3. 向銀行投訴

如果溝通不順暢，那只能先禮后兵，向銀行投訴。直接去批準這筆貸款的銀行找領導面癱，這也需要賣家一起去，這個技巧也很有用。銀行會覺得你用貸款真的很著急，但要把握住尺度。

房子過戶了3個月沒放款可以換家銀行嗎

購房按揭貸款是先申請、再過戶、最后抵押完成放款，已經過戶且抵押給銀行了就不能換銀行申請了，不滿足購房按揭貸款的申請流程，況且已經辦了他項權證就表示房產已經抵押給銀行了，需要銀行出具相應的證明方可解除抵押登記。

房貸不放款超三個月了違約嗎

超過三個月的房貸仍未放貸，不能視為違約，畢竟不同的銀行放款時間不同，放款時限也沒有明確規定。

不過大家也要注意，如果銀行延遲放款，開發商沒有收到貨款，可能會對購房者造成一定的影響。因此，客戶一定要提前與開發商商量，以免發生不必要的糾紛。

由于客戶無法干預銀行的借貸，只能耐心等待。如果銀行還沒有放貸，建議客戶打電話詢問具體進度，或者催促對方盡快放貸。

但是，客戶通常需要大約兩到三個月的時間來處理抵押貸款。如果貸款三個月后仍未發放，則可能是由于延遲。比如，當銀行資金短缺時，自然會出現等待貸款的現象。不過大家可以放心，只要順利通過審批，簽訂貸款合同，銀行一般都會放貸，但客戶一定要注意保持良好的個人信用。