按人頭分安置房離婚怎么分

對于買了安置房的人來說，在離婚分產(chǎn)權(quán)上面是很尷尬的一件事情，特別是安置房沒有房產(chǎn)證的話，是不好買賣的，無法變現(xiàn)的話，夫妻雙方很難劃分財產(chǎn)。下面，我們來看看按人頭分安置房離婚怎么分吧！

按人頭分安置房離婚怎么分

1、如果家里有安置房，按離婚的人頭來劃分。具體解決方式由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，直接向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。判斷是根據(jù)財產(chǎn)的具體情況和雙方的經(jīng)濟(jì)能力，包括子女和婦女的權(quán)益，具體劃分需要具體分析。

2、當(dāng)然，共同財產(chǎn)應(yīng)由雙方協(xié)商解決。如果協(xié)議不成立，法院可以根據(jù)具體情況作出裁決。

3、分割房屋時，要核對是否屬于共有財產(chǎn)。如果房子是婚前買的，應(yīng)該屬于個人財產(chǎn)。但如果是婚后購買，則應(yīng)進(jìn)入雙方共同住宅，分配時按一定比例處理。

為什么不建議買安置房

1、產(chǎn)權(quán)問題，沒有滿年份的話就是簽合同等產(chǎn)權(quán)滿了去辦理再過戶，但是這個等辦理房產(chǎn)證的中間有時候容易發(fā)生變故，常有的事，因為很多原來是一家子住一起的，很容易出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。

2、環(huán)境問題，由于小區(qū)內(nèi)是有好幾棟安置樓，樓內(nèi)的很多都是原來一個村的，住安置房里很多都是老人，多少會有點排外，而且一般都是我行我素，由于是一個村的，物業(yè)也管不了。比如之前電動車就經(jīng)常進(jìn)電梯入戶，再則樓道里一到節(jié)日就有燒香，電梯外都嗆得受不了，跟物業(yè)說了也無濟(jì)于事，只能忍著。

3、學(xué)區(qū)問題，雖然安置房也是按照正常能入學(xué)地去辦理，但是在周邊配套的幼兒園，小學(xué)首先是安置人員的子女，等招滿了才開始招從最早遷戶口進(jìn)來的，也就是說，還有可能你無法上靠近的小學(xué)，只能被迫到離得遠(yuǎn)一點的小學(xué)就讀。

安置房和回遷房的區(qū)別

1、概念差異

安置房是指政府在征地拆遷過程中為被拆遷戶提供的新建住房。他們通常被安置在其他地方而不是原搬遷地；安置房是指拆遷后的拆遷戶。在原搬遷區(qū)為被拆遷戶建造新房。

2、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別

安置房雖然擁有房屋本身的產(chǎn)權(quán)，但安置房通常建在政府儲備上，不繳納土地出讓金。因此，擁有安置房并不意味著擁有土地使用權(quán)，業(yè)主可能需要繳納土地出讓金；安置房建在開發(fā)商通過拍賣獲得的土地上，房主可以擁有安置房的全部產(chǎn)權(quán)。

3、交易限制的差異

通常在二手房市場，一些安置房不是很受歡迎。主要原因是安置房交易有時間限制，想賣房的房主只能在五年后進(jìn)行交易。否則就是違法交易，但拆遷房的本質(zhì)是商品房，所以不存在這個問題。