人防車位本身是不能夠買賣的，更談不上70年的使用權，物業所謂的買賣車位，其實就是變相的長期租用給你。那么，怎么查小區車位是不是人防？不了解的朋友們可以看看趣丁網帶來的介紹哦！
買人防車位不能用70年，人防是一個發展項目， 根據《民防法》的要求，民防地下室的產權不屬于所有者或者開發商，產權屬于國家。用于在戰時或重大災難中躲藏居民使用。因此，開發商根本無權出售使用人防防空停車位的權利，更不用說出售使用權長達20年，50年甚至70年的使用權。
人防停車場的人防是由開發項目按照《人防法》的要求建設的人防地下室，產權不屬于所有者或開發商，產權屬于國家， 它用于避免戰時或重大災難中的居民。
人防車庫一般都有明顯的標志，進入車庫后在車庫門口往往有一個特別厚重的鐵門，鐵門上有一個圓球狀的東西，進入鐵門里面是還有一個門，同樣是厚重鐵門，據說是為了防止核武器襲擊用的，我們小區的車庫就有一個這樣的裝置。
人防車位和產權車位最基本的區別就是能不能辦理產權證，地下車位不能辦產權證的都是人防車位。
我個人認為首先搞清楚歸誰所有。如果歸房產公司所有則可以買。確定歸屬問題應該嚴格遵守國家政策：主要是國家地下人防政策及“誰投資，誰受益”。依據造地下人防車庫費用有沒有計算在房價成本里，這可以從物價局與房管局可查。如果房價成本含有地下人防車庫造價成本，則地下人防車庫歸全體業主所有，因為業主是真正的投資者，房產公司是代建；反之，歸房產公司所有。現在個別房產公司對國家政策片面理解。以為房產公司造就歸房產公司。
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