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    為什么樓盤經(jīng)常出現(xiàn)延期交房

    時(shí)間:2021-02-22 15:49:56 來源:趣丁網(wǎng) 作者:強(qiáng)柔

    相信很多人都經(jīng)歷或聽說過樓盤延期交房,很多人都無法理解,本身就是期房不是現(xiàn)房,兩年左右的時(shí)候居然沒蓋好,還要延期,這種延期交房會(huì)不會(huì)爛尾?爛尾樓盤是有特質(zhì)的,大家選擇大開發(fā)商就沒什么問題。

    為什么樓盤經(jīng)常出現(xiàn)延期交房1

    1、為什么樓盤經(jīng)常出現(xiàn)延期交房

    有很多種原因,但總的來說,在現(xiàn)實(shí)生活中,開發(fā)商不能按時(shí)交付主要是因?yàn)橐韵略颍菏紫?,建設(shè)項(xiàng)目無法按計(jì)劃完成,發(fā)生這種情況的主要原因是開發(fā)商的資金投入以及人力投入存在問題;第二個(gè)原因是項(xiàng)目已經(jīng)完成但未能通過竣工驗(yàn)收,通常是因?yàn)殚_發(fā)商在程序或質(zhì)量方面存在問題。

    一般而言,如果開發(fā)商在建造房地產(chǎn)時(shí)發(fā)生上述兩種情況,則會(huì)導(dǎo)致房屋交付延遲,從而使開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,而業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商根據(jù)合同賠償違約金。

    為什么樓盤經(jīng)常出現(xiàn)延期交房2

    2、延期交房會(huì)不會(huì)爛尾

    這個(gè)不好說,現(xiàn)在很多開發(fā)商都有延期交房的經(jīng)歷,但并不是延期交房就會(huì)爛尾,關(guān)于延期交房的原因有很多,只要不爛尾,其他都好說,畢竟延期交房是需要賠償違約金的。

    為什么樓盤經(jīng)常出現(xiàn)延期交房3

    3、延期交房怎么處理

    一是延期交房已經(jīng)相當(dāng)普遍了,既然是很普遍的事情,就表示各方都是默許(各方不包括買房人)。

    二是敢延期有的會(huì)伴隨合同陷阱,開發(fā)商不會(huì)給自己挖坑??聪掠袥]有明確交房時(shí)間,如果延期會(huì)怎么樣等等條款。期房你維權(quán)也是僵局,合同簽了,錢交了,貸款也開始還了,70年產(chǎn)權(quán)以開發(fā)商取得土地使用權(quán)之日開始,他開發(fā)延期,交房延期,其實(shí)損失都是有買房人承擔(dān)。少見維權(quán)能完美解決的案例

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