老人行動不便房產如何過戶

對于家里有老人且行動不方便的人來說，去房產中心過戶不太現實，特備是癱瘓了的老人，出趟門都累，如果協商好了要把房產給誰，可以請委托人辦理房產買賣的，具體操作可以看看本站提供的介紹。

老人行動不便房產如何過戶 

辦理委托公證手續。

委托人辦理房產買賣委托公證，必須親自攜帶房產委托書到公證機關提出申請，填寫房產委托公證申請表，并向公證機關提供下列材料:

1、委托人為個人的，提供個人身份證件;

2、(房地產證)或者房產買賣合同書;

3、委托人還應提供受托人的身份證件 (原件或復印件)或法人資格證明(原件或復印件)。

老人因行動不便，申請的時候工作人員會同受委托人一起去老人那里現場確認。

老人癱瘓房屋怎么過戶

讓公證員上門辦委托公證,辦理授權委托書,指定代理人,代替老人簽字辦理過戶。

房產過戶給子女的方式有三種：

第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。

第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。

第三種是以繼承的方式辦理過戶，《中華人民共和國繼承法》但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下。

喪失意識的老人如何過戶房產

老人喪失自理能力及意識的話是無法本人辦理過戶手續的。到本地法院，給老人申請一位監護人,得到法院文書，這位指定的監護人，就可以行使他人出售住房權利，替老人簽字。辦理過戶。

根據《不動產登記暫行條例實施細則》首先過戶雙方應是具備完全民事行為能力的，老人喪失自理能力及意識的話是不具備完全的民事行為能力的，但是這是可以通過一定程序辦理的，具體需要咨詢當地法律部門，可以讓法院或者其他相關單位出具無民事行為人法定監護人的證明來幫助老人辦理過戶手續。